Изменение статуса земель с населенных пунктов на сельхозназначения

Изменение зоны может повлечь изменение ВРИ (точный перечень возможных ВРИ смотрите в ПЗЗ). А если на з/у ведется деятельность не в соответствии с ВРИ, то за такое могут и к ответственности привлечь за нецелевое использование земель.

Официальный ответ Министерства Архитектуры Оренбургской области

❌ Нового строительства в зоне затопления не будет!

Проектом генерального плана Красноуральского сельсовета Оренбургского района изменяется статус территорий, находящихся в зоне затопления. Теперь это земли сельскохозяйственного назначения, где запрещается любая НОВАЯ жилая застройка.

❗️ ВАЖНО: правовой статус жилых домов, зарегистрированных до утверждения генерального плана, не изменится!

Такое решение служит одной цели — предотвратить застройку в зоне затопления в связи с отсутствием противопаводковых инженерных сооружений.

Об этом прямо говорит пп. 1 п. 3 ст. 67.1 Водного Кодекса:

«В границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод».

При этом ст. 36 Градостроительного кодекса, защищает права собственников объектов, уже построенных на территории. В ней указано, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом.

❗️ ВАЖНО: Территории СНТ в границах населенного пункта поселка им. 9 января проектом генплана не исключаются из границ населенного пункта. Не изменяется также категория земель — земли населенных пунктов.

#оренбургскаяобласть #генплан #минарх

Где здесь Правда и может сразу два статуса земельного участка если пишут вначале земли сельскохозяйственного назначения затем важно что не меняются земли населенных пунктов как это понимать и правомерно так менять без уведомления

Изменения с ВИДА з/у: Землепользование и ВРИ: для ведения коллективного садоводства на Вид з/у : сельскохозяйственного назначения СХ-3 и ВРИ : огородничества в Генплане и ПЗЗ Министерства Архитектуры и Красноуральский с/с что ожидает и могут без моего согласия изменить с лучшего на худшее