Как решить проблему с муниципальной квартирой и претензиями бывшей жены?

Question

Муж с первой семьей проживал в муниципальной квартире, они развелись в 2001 г, с середины 2004 г он там не проживал, а в 2006 прописал туда еще и нашего совместного ребенка. Может ли бывшая жена предъявлять претензии по квартплате? Приватизировать она не дает. Можно ли эту квартиру разменять, может существует какой-то государственный размен? В трешке прописано 5 человек, нашему ребенку 7 лет. Может ли бывшая жена выписать мужа и нашего ребенка? Что мы можем предпринять в этой ситуации.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Татьяна, добрый день!

Предъявить претензии по квартплате может, конечно, она, видимо, оплачивает коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц.
Разменять возможно, если сами найдете вариант размена. Если она не согласится - это сможете сделать в судебном порядке. Государственных разменов не существует, кроме такого, как я указала.
Для признания утратившим права пользования Вашим супругом, пока недостаточно оснований, однако, если не будете еще несколько лет оплачивать коммунальные услуги, - в конце концов, такая ситуация возникнуть может.

Всего доброго,

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Муж должен оплачивать свою ччасть коммунальных платежей, и лучше это делать по отдельной квитанции (необходимо их разделить в судебном порядке). Иначе Вашего мужа возможно признать утратившим право пользования и снять с рег. учета. Размен возможен только если Вы предоставите варианты суду (муниципальные квартиры), найти их крайне сложно. И только если бывшая жена согласится на них. Обращайтесь, займемся Вашим вопросом

Ураев Владимир Вениаминович · Answer

Возможность принудительного размена муниципального жилья предусмотрена статьями 73-74 Жилищного кодекса РФ. Принудительный размен оформляется в судебном порядке. Для вынесения судом положительного решения по такому иску, вам нужно будет сначала найти несколько вариантов размена квартиры, затем предложить эти варианты.Жильца долго не проживающего в квартире и не платившего коммунальные платежи нельзя выписать лишь на этом основании, потому как согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя по месту жительства не может повлечь за собой потери права на пользование квартирой.

Как решить проблему с муниципальной квартирой и претензиями бывшей жены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Можем ли мы выписать из квартиры бывшую супругу брата с ее ребенком и что для этого нужно сделать.

Как защитить права мужа в сложной ситуации с пропиской в муниципальной квартире

Раздел имущества после развода - Может ли жена требовать дарственную на квартиру?

Прописанный муж в квартире бывшей жены - возможное исключение из проживания

Права бывшей жены в квартире - возможность выселения после развода и принудительное разделение собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59