Могу ли я отсудить риелторский процент за свою долю?

Question

Продавали квартиру, 2 собственника. У меня 1/3 часть квартиры. Риелтор заключила договор только с другим собственником, но на всю сумму за продажу квартиры. Могу ли я отсудить риелторский процент за свою долю?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Да, Вы вправе взыскать неосновательное обогащение с риелтора за вознаграждение, относящееся к Вашей доле.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: у вас и другого собственника были доли в квартире (у вас 1/3). Риелтор заключил договор только с другим собственником, но на всю сумму продажи квартиры. Вы хотите понять, можете ли вы отсудить часть комиссии, которую риелтор получил за продажу вашей доли. **Правовой анализ:** 1. Отсутствие договорных отношений. Риелтор не заключал с вами агентский договор или договор возмездного оказания услуг. Следовательно, у риелтора нет прямых прав требовать от вас комиссионного вознаграждения. Обычно комиссия выплачивается лицом, с которым заключён договор (в данном случае — другим собственником). 2. Если комиссия была удержана из общей суммы продажи (например, покупатель перечислил деньги риелтору, а остаток — продавцам), то ваша доля выручки могла уменьшиться на сумму комиссии. В этом случае вы можете считать, что риелтор без законных оснований получил часть средств, причитающихся вам. Это может быть квалифицировано как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). 3. Однако, если вы дали согласие на продажу квартиры в целом (например, подписали договор купли-продажи, где указано, что расчёты производятся с учётом комиссии, или иным образом одобрили действия риелтора), то взыскание комиссии будет затруднительно. 4. Судебная перспектива. Вы можете подать иск к риелтору о взыскании неосновательного обогащения в размере комиссии, приходящейся на вашу долю (1/3 от общей комиссии). Также возможно взыскание с другого собственника, если он без вашего согласия распорядился общими средствами на оплату комиссии. Однако исход дела зависит от доказательств: отсутствия вашего согласия, факта удержания комиссии из вашей доли и т.д. **Рекомендация:** соберите все документы (договор купли-продажи, платёжные документы, договор риелтора с другим собственником, переписку), проконсультируйтесь с юристом. Если комиссия была удержана без вашего ведома, есть шансы вернуть деньги через суд. **Резюме:** Вы можете требовать возврата комиссии за свою долю, если не давали согласия на её уплату и она была удержана из причитающихся вам средств. Для этого необходимо обращаться в суд с иском к риелтору или к другому собственнику. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте вы имеете право  требовать процент в данном случае

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, вы имеете право потребовать от сособственника возврата неосновательного обогащения, если он оплатил риелторские услуги за всю квартиру из общих средств от продажи, удержав эту сумму и из вашей доли без вашего согласия или отдельной договоренности между вами.

Могу ли я отсудить риелторский процент за свою долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как отсудить долю! Частный дом, собственник мама просто муж прописан, как отсудить его долю!

Долг по алиментам Бывший муж имеет в квартире долю Как отсудить долю за сч т задолжности по алиментам и переписать на дочь.

Может ли банк наложить арест на долю или отсудить долю квартиры заемщика, который не выплатил кредит?

Как защитить свою долю в квартире при требовании отсудить долю собственника?

Мать жива, и отписала дом на сестру, могу отсудить долю наследства?

Получается мне нужно узнать приватизирована квартира или нет, если она приватизирована я могу отсудить долю ребёнка?

Вопрос: Каким образом я могу отсудить долю ребенка у бывшего мужа для того чтоб преобрести в дальнейшем ребенку квартиру?

Как отсудить долю наследства, принадлежащую тете, которая не оформила свою долю и не отвечает на контакты

Как отсудить долю жены после развода, когда она отказывается подписать дарственную на свою долю в квартире

Как отсудить долю у бывшего мужа после развода и обеспечить себя и детей.

Взяли займ под долю доля куплена за наличные и за мат капитал не платили проценты грозятся отсудить долю имеют право?

Вопрос о праве на долю в доме - могу ли я отсудить долю, купленную совместно с мужем, но оформленную дарственно на его имя?

Спор о доле наследства - Могу ли я отсудить долю своего брата для его детей?

Дарение половины доли в квартире - возможность отсудить долю после проведенного ремонта и обстановки?

Могу ли я отсудить долю ребенка в свою пользу при разводе, если не прописана в квартире, где проживают муж и ребенок?

В браке куплена квартира. Квартира в собственности по 1/2 доли. Бывшая жена хочет отсудить долю мужа через суд. Возможно это?

Мы с мужем развелись, сыну 1.5 года. Ребенок прописан на 1/3 доли отца. Можно ли отсудить долю ребенка?

Бывший муж купил квартиру, могу ли отсудить долю для своего ребенка? И может ли быть у ребенка быть 2 доли, т.е у мамы и папы?

Дочка 6 лет проживает со мной после развода. Могу я отсудить долю у бывшего мужа, если дочка участвует в приватизации?

Право на долю в квартире - можно ли отсудить долю, оформленную на дочь, если выяснилось, что она не ваша?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59