Демонтаж унитаза для ремонта общедомовой трубы

Question

День добрый. Подскажите. Такая ситуация. В квартире, в туалете побежала труба общего пользования. В управляющей компании сказали что нужно демонтировать унитаз нам самостоятельно. Правы ли они или они все работы должны произвести самостоятельно. Труба общего пользования, но находиться у нас в туалете

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Да, правы
В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Алекс И.И. · Answer

Управляющая компания (УК) неправа, требуя от вас самостоятельного демонтажа унитаза. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 161) и Правилам содержания общего имущества (утв. ПП РФ №491), труба водоснабжения или канализации, проходящая через вашу квартиру, является общим имуществом многоквартирного дома. Ремонт и обслуживание общего имущества входит в обязанности УК, включая необходимые подготовительные работы, такие как демонтаж сантехники, препятствующей доступу.

Вы обязаны обеспечить доступ к трубе, но все работы, включая демонтаж и последующую установку унитаза, УК должна выполнить за свой счет. Если унитаз был установлен вами и не является препятствием, УК может попросить вас его снять, но это должно быть согласовано, и УК несет ответственность за сохранность имущества.

Рекомендуем:
- Направить в УК письменное требование о проведении ремонта с указанием, что демонтаж унитаза – их обязанность.
- Ссылаться на п. 42 Правил №491: работы по ремонту общего имущества выполняются по решению общего собрания или в аварийном порядке.
- В случае отказа – подать жалобу в ГЖИ или прокуратуру.

Краткое резюме: УК обязана самостоятельно и за свой счет демонтировать унитаз для ремонта общей трубы. Вы лишь предоставляете доступ.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, управляющая компания не права — демонтаж унитаза для доступа к общедомовой трубе входит в перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД, и УК обязана выполнить его самостоятельно за счёт средств, собранных на содержание дома, а ваша обязанность — лишь обеспечить доступ в квартиру.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Евгений, в данном случае УК не права, т.к. УК обязана выполнить эти работы  самостоятельно

Шигоров Виталий Алексеевич · Answer

добрый вечер! Вы обязаны обеспечить доступ к общедомовому имуществу,но у меня вопрос,а чем собственно унитаз мешает для ремонта этой самой трубы? Но проще и быстрее договориться с УК чтобы они сначала демонтировали унитаз,если он им мешает,а потом установили,это не сложная и не затратная работа,иначе работа по замене трубы встанет.

Чечель Илья Владимирович · Answer

Да, к сожалению монтаж и демонтаж собственник производит своими силами, тем самым не препятствует доступу к общему имуществу дома.

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Управляющая компания (УК) обязана устранять протечки в трубах общего пользования, включая те, что находятся в квартире жильца. Требование самостоятельно демонтировать унитаз в такой ситуации неправомерно.

Демонтаж унитаза для ремонта общедомовой трубы

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Потекла канализация, сгнила труба, от стояка до унитаза. Кто должен производить демонтаж унитаза и трубы.

Дело жки или собственника квартиры - демонтаж унитаза для ремонта сливного стояка в туалете и его финансирование

Может ли управляющая компания требовать демонтаж унитаза за счёт собственника при ремонте труб?

Управляющая компания требует демонтаж унитаза после ремонта - причина и последствия.

Кто должен оплатить демонтаж унитаза при ремонте канализационного стояка - правомерно ли требование УК?

Сантехник в муниципальной квартире требует оплату за демонтаж унитаза при ремонте канализационного стояка

Демонтаж унитаза для доступа к протекающей канализационной трубе - законно или нет?

Ответственность за демонтаж унитаза для доступа к стояку - кто должен платить за ремонт?

Демонтаж унитаза необходим для замены крестовины фановой трубы - кто должен выполнять данную работу?

Как избежать демонтажа унитаза во время аварийного ремонта общедомового стояка?

Кто должен оплатить демонтаж унитаза при замене части фановой трубы и должна ли УК заменить ее полностью?

Кто должен оплатить демонтаж унитаза при аварийной замене части канализационной трубы?

Ответственность за демонтаж унитаза во время капитального ремонта - УК или жильцы?

У нас проводится адресная программа по замене пластиковых труб. Подрядчик требует самим делать демонтаж унитаза. Прав ли он?

Управляющая компания требует демонтаж унитаза - как поступить в случае трещины в канализационной трубе между этажами?

Течет стояк с холодной водой - Кто должен оплатить демонтаж унитаза?

Паботники требуют оплату за демонтаж унитаза.

Авария в многоэтажке - жилец не согласен на демонтаж унитаза, вода отключена. Что делать?

Демонтаж унитаза.

Кто должен оплатить демонтаж унитаза при замене стояка холодной воды в верхней квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59