Риски покупки доли в квартире после снятия ареста в деле о банкротстве
Вопрос №24857270
из г. Владивосток
опубликован 24.12.2025, 03:19
опубликован 24.12.2025, 03:19
Здравствуйте! Вопрос такой. Брат является долевым собственником квартиры. Это его единственное жилье. Он прошел и завершил процедуру банкротства. Суд постановил снять арест с его доли. Единственное жилье. В росреестре запрет регистрации снят. Я сестра хочу выкупить его 1/4 долю квартиры. Есть ли для меня какие то риски что после покупки доли возобновлять дело и мою сделку аннулируют?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
При покупке доли в квартире у брата, завершившего процедуру банкротства, риски аннулирования сделки минимальны при соблюдении следующих условий:
1. Судом вынесено законное решение о завершении процедуры банкротства и снятии ареста с доли.
2. В ЕГРН отсутствуют действующие ограничения (запреты) на регистрацию перехода права собственности.
3. Сделка осуществляется по рыночной стоимости, без признаков фиктивности или притворности.
Ключевые моменты:
- После завершения банкротства и снятия ареста имущество должника считается свободным от обременений.
- Если в деле о банкротстве не было нарушений, а снятие ареста произведено законно, основания для оспаривания сделки отсутствуют.
- Рекомендуется получить выписку из ЕГРН непосредственно перед сделкой для подтверждения отсутствия обременений.
- Договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен, так как сделка с долей в праве общей собственности требует нотариальной формы.
Риск возобновления дела и оспаривания сделки возможен лишь в исключительных случаях (например, при сокрытии имущества в ходе банкротства или совершении сделки в ущерб кредиторам), что при ваших обстоятельствах маловероятно.
03.04.2026, 11:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Никаких рисков, если это действительно единственное жилье и купите по рыночной стоимости.
24.12.2025, 03:22
Добрый день!
Сделку не аннулируют
24.12.2025, 10:36
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Жду решения суда, о снятии ареста с зарпоатного счета, задолженность не одна, после снятия ареста возможен арест повторно?
Опасность отчуждения имущества после снятия ареста
Наложен арест на зарплатный счет. Необходимые документы для снятия ареста поданы. Как долго надо ждать снятия ареста?
Невозвращение денежных средств после снятия ареста со счетов
Рассмотрение вопроса о возможности снятия ареста судебными приставами без разрешения взыскателя и последствия незаконного
Введена новая процедура реализации имущества при банкротстве - снятие ареста, включая тот
Срок снятия ареста с зарплатной карты и проблема неполного снятия ареста - что делать?
Исковая давность снятия ареста на имущество при разделе - возможно ли снятие ареста после 3-х лет?
Какой срок для снятия ареста и удаления записи об обременении по кредиту в Росреестре после его погашения?
Возможно ли открыть счёт в Сбербанке после снятия ареста без риска нового ареста сбережений?
Покупка квартиры с арестом - уровень риска, порядок снятия ареста и выбор договора задатка
Проблема снятия ареста с щита зарплаты и необходимость снятия арестов с остальных щитов - что делать?
Каков срок снятия ареста со счета в случае ареста сбережений на детское пособие, и кто имеет право на снятие ареста
Возможность направления заявления о снятии ареста в суд по электронной почте и процедура снятия ареста при наличии
Карта заработную была арестована и снятие ареста в банке УралСиб города Уфы задерживается
Проблема снятия ареста с автомобиля - проблемы с признанием справки о снятии ареста ГИБДД из-за отсутствия гербовой печати
Проблема снятия ареста с заработной карты - что делать, если банк требует снятие ареста с другого счета?
Срок снятия ареста со счетов, если уже принесли в банк постановление о снятии ареста.
Приставы отправили запрос в Сбербанк для снятия ареста с моих счетов средств для получения детских пособий.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут