Риски покупки доли в квартире после снятия ареста в деле о банкротстве

Вопрос №24857270 из г. Владивосток
опубликован 24.12.2025, 03:19

Здравствуйте! Вопрос такой. Брат является долевым собственником квартиры. Это его единственное жилье. Он прошел и завершил процедуру банкротства. Суд постановил снять арест с его доли. Единственное жилье. В росреестре запрет регистрации снят. Я сестра хочу выкупить его 1/4 долю квартиры. Есть ли для меня какие то риски что после покупки доли возобновлять дело и мою сделку аннулируют?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5707 отзывов

При покупке доли в квартире у брата, завершившего процедуру банкротства, риски аннулирования сделки минимальны при соблюдении следующих условий:

1. Судом вынесено законное решение о завершении процедуры банкротства и снятии ареста с доли.

2. В ЕГРН отсутствуют действующие ограничения (запреты) на регистрацию перехода права собственности.

3. Сделка осуществляется по рыночной стоимости, без признаков фиктивности или притворности.

Ключевые моменты:

- После завершения банкротства и снятия ареста имущество должника считается свободным от обременений.

- Если в деле о банкротстве не было нарушений, а снятие ареста произведено законно, основания для оспаривания сделки отсутствуют.

- Рекомендуется получить выписку из ЕГРН непосредственно перед сделкой для подтверждения отсутствия обременений.

- Договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен, так как сделка с долей в праве общей собственности требует нотариальной формы.

Риск возобновления дела и оспаривания сделки возможен лишь в исключительных случаях (например, при сокрытии имущества в ходе банкротства или совершении сделки в ущерб кредиторам), что при ваших обстоятельствах маловероятно.

03.04.2026, 11:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты