Какое имущество сохранится при банкротстве, если у должника единственное жильё?

Единственным жильем считается то, в котором прописан должник, остальное уйдет в КМ, неважно что для родственников должника это является единственным жильем.

В вашем случае речь идёт о трех объектах недвижимости: квартире, полученной по дарственной, и двух 1/2 дома.

Если квартира является единственным пригодным для постоянного проживания жильём должника и его семьи, она не включается в конкурсную массу благодаря исполнительскому иммунитету (ст. 446 ГПК РФ, п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве). Факт прописки в квартире вас и сына не отменяет этот иммунитет, так как право пользования жильём распространяется на всех членов семьи собственника (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Если у должника есть другое жильё (например, упомянутая выше квартира), то доли в домах могут быть включена в конкурсную массу, так как иммунитет распространяется только на единственное жильё.

Если доля в доме является единственным жильём для других прописанных там лиц (дедушка, брат мужа), это не автоматически исключает её из конкурсной массы. Иммунитет защищает интересы должника и его семьи, но не других собственников или прописанных лиц. Однако суд при определении состава конкурсной массы учитывает баланс интересов всех сторон, включая защиту конституционного права на жилище.

Добрый день! Необходимо уточнение: Кто намерен идти в банкротство? Муж?

Квартира по дарственной (где прописаны вы с сыном) скорее всего, не попадет в конкурсную массу, так как это единственное жилье для вашей семьи. Всё остальное может попасть в конкурсную массу, так как у мужа уже есть другое жилье (квартира), поэтому указанные дома не является для него единственным жильем.

Какие-то два объекта из трёх в зависимости от конкретных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Доброе утро!

В банкротстве гражданина в конкурсную массу попадает всё жильё должника, кроме одного "единственного пригодного для проживания". У Вашего мужа объектов несколько (квартира плюс две 1/2 дома), значит "единственного" у него нет - как правило, суд исключает из реализации один объект, где фактически проживает семья, а остальные, в том числе доли, включают в КМ и продают на торгах.

Правовые основания:

- ст. 213.25 Закона о банкротстве (127-ФЗ),

- ст. 446 ГПК РФ.

Неизвестно, но менее указанного в ст. 446 ГПК РФ не будет.

Если квартира является единственным пригодным для постоянного проживания жильём должника и его семьи, она не включается в конкурсную массу благодаря исполнительскому иммунитету (ст. 446 ГПК РФ,).