Нужна ли возможность строительства нового дома при продаже земли водоохранной зоны?

Вопрос №2487818 из г. Москва
опубликован 27.06.2013, 15:39

Question

В свое время в 2004 году нам не разрешили возводить новый дом на нашем земельном участке, т.к. мы находимся в водоохранной зоне. Только пристройку или новый дом в границах старого. При этом, чтобы у нас был септик. Септик оказался дороже планируемого дома, и его соорудить мы не смогли. Т.обр и дом мы не построили, только пристройку. Сейчас дом сгорел. Хотим продать землю без возведения дома. Но мама опасается, что возможность возведения нового дома после того, как старый будет снят с кадастрового учета, будет нулевой. А землю без возможности построить на ней дом никто не купит. Так ли это?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Добрый день Елена! Хотя и создаются водоохранные зоны и прибрежные полосы, но это совсем не означает, что их земли не могут быть использованы для дачного строительства, садоводства и ИЖС. Земельные участки в водоохранной зоне также можно покупать, заниматься их приватизацией и арендой. Помимо этого их можно и застраивать, вот только придется соблюдать все ограничения и не нарушать законы.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ, водоохранной зоной будет считаться территория, примыкающая в береговой линии морей, озер, каналов и т.д., на которых установлен специальный режим хозяйственной и любой другой деятельности, в связи с предотвращением загрязнений, засорений данных вод, а также сохранением всех объектов животного и растительного мира. Должны быть установлены прибрежные защитные полосы, где вводятся ограничения хозяйственной и любой другой деятельности. Вне городов и населенных пунктов границей будет считаться береговая линия. В случае ливневой канализации или набережной, граница будет проходить по парапету. обращайтесь

Нужна ли возможность строительства нового дома при продаже земли водоохранной зоны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Водный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)

Похожие вопросы

Покупка доли водоохранной зоны - неприятности и возможность выделить участок под дом

Как получить налоговый вычет при покупке земельного участка с домом и строительстве нового жилья

Как построить дом на участке со снятием санитарной зоны?

Возможно ли получить разрешение на строительство нового дома на земельном участке со старым домом категории эксплуатации

Покупка дома с земельным участком

Как правильно оформить документы на новый дом, построенный рядом со старым

Порядок регистрации нового дома на приватизированном участке земли в деревне после пожара

Как снять сгоревший дом с кадастрового учета, если наследство оформлено только по земельному участку?

Дарение нового дома - проблемы с выделением долей в старом доме и возможные решения.

Кадастровый учет дома при продаже земли - какие действия требуются

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59