Нужна ли возможность строительства нового дома при продаже земли водоохранной зоны?

Вопрос №2487818 из г. Москва
опубликован 27.06.2013, 15:39

В свое время в 2004 году нам не разрешили возводить новый дом на нашем земельном участке, т.к. мы находимся в водоохранной зоне. Только пристройку или новый дом в границах старого. При этом, чтобы у нас был септик. Септик оказался дороже планируемого дома, и его соорудить мы не смогли. Т.обр и дом мы не построили, только пристройку. Сейчас дом сгорел. Хотим продать землю без возведения дома. Но мама опасается, что возможность возведения нового дома после того, как старый будет снят с кадастрового учета, будет нулевой. А землю без возможности построить на ней дом никто не купит. Так ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Добрый день Елена! Хотя и создаются водоохранные зоны и прибрежные полосы, но это совсем не означает, что их земли не могут быть использованы для дачного строительства, садоводства и ИЖС. Земельные участки в водоохранной зоне также можно покупать, заниматься их приватизацией и арендой. Помимо этого их можно и застраивать, вот только придется соблюдать все ограничения и не нарушать законы.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ, водоохранной зоной будет считаться территория, примыкающая в береговой линии морей, озер, каналов и т.д., на которых установлен специальный режим хозяйственной и любой другой деятельности, в связи с предотвращением загрязнений, засорений данных вод, а также сохранением всех объектов животного и растительного мира. Должны быть установлены прибрежные защитные полосы, где вводятся ограничения хозяйственной и любой другой деятельности. Вне городов и населенных пунктов границей будет считаться береговая линия. В случае ливневой канализации или набережной, граница будет проходить по парапету. обращайтесь

29.06.2013, 12:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 день