ФОНД капитального ремонта

Вопрос №24881251 из г. Калуга
опубликован 22.01.2026, 17:56

Дом сдан в 2017 году, в конце декабря пришла первая квитанция отчислений по кап ремонту на машиноместо в подземной парковке этого же дома. Узнала, что лицевой счет открыт 04.2023. Я собственник с 11.2023. Обещали пересчитать за период с 04.2023 по 11.2023. НО! Начислено пени за неуплату со третьего месяца задолженности. А я должна была сама узнать тариф, умножить на площадь своего машиноместа и заплатить по реквизитам с сайта? Правомерно вообще начисление пени за неуплату о которой я даже не знала?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5141 отзыв

Начисление пени в вашем случае, скорее всего, неправомерно. Согласно жилищному законодательству, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с момента регистрации права собственности (с 11.2023). За период с 04.2023 по 11.2023 плательщиком является предыдущий собственник, и вам должны сделать перерасчет. Что касается пени: управляющая организация обязана надлежащим образом уведомлять собственников о начислениях, особенно при первом платеже. Если вам не направляли квитанцию или иное извещение до декабря 2023 года, и вы объективно не могли узнать о размере тарифа и реквизитах, начисление пени за неуплату является неправомерным. Рекомендуется направить в управляющую компанию письменную претензию с требованием отменить пени и произвести перерасчет, приложив копию свидетельства о праве собственности. В случае отказа можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

03.04.2026, 11:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Здравствуйте, нет не правомерно. Вас должны были уведомить об оплате окащанных услуг и последствих в случае их игнорирования. Если фонд это не сделал и выставил вам требования, то вы можете оспорить их в суде.

22.01.2026, 18:00

Спросить юриста