Как приватизировать земельный участок в доме, где есть два хозяина с неприватизированной землей - сбор документов и рекомендации

Question

Дом на двух хозяев, вторые хозяева не хотят приватизировать землю, что делать, какие документы собирать. Причем большая часть дома наша, а земельного участка большая часть у них (но без документов)

Никулина Ксения Вячеславовна · Accepted Answer

Доброго времени суток! При оформлении права собственности на земельный участок очень большое значение имеет какой у Вас договор на дом, это может быть договор купли-продажи части жилого дома и договор купли-продажи доли. В-первом случае Вам согласие соседа не требуется, Вы можете лично оформить земельный участок, Вас необходимо заказать в архиве: справку об отводе земельного участка, историческую справку и адресную справку (если менялось наименование улицы или нумерация домов), а также заказать кадастровый паспорт на единый земельный участок. Затем как получите документы об отводе земельного участка, нужно также в архиве заказать решение (2экз.) на основании которых предшествующему собственнику выделялся земельный участок. А дальше по 93 ФЗ.
Если же у Вас договор купли-продажи доли, то Вы имеете право в судебном порядке обязать соседа оформить земельный участок в собственность, либо как сказано выше, либо через процедуру межевания и выкупа.

Салмин Владимир Сергеевич · Answer

Надо разбираться к какой категории земель относится участок, занть, какая у него площадь и на каком основании он предоставлялся. Лучше всего Вам обратиться с этим вопросом к местному специалисту по земельному праву, заочно Вы вряд ли получите правильную консультации.
Теоретически нужно, конечно, проводить межевание, выделять в натуре участок в фактически существующих границах, ставить его на кадастровый учет как отдельный объект недвижимости и уже потом оформлять на него право собственности. Но здесь может быть очень много нюансов, так что ничего утверждать не берусь.

Как приватизировать земельный участок в доме, где есть два хозяина с неприватизированной землей - сбор документов и рекомендации

Похожие вопросы

Как отказаться от разделения дома и земельного участка, поскольку дом выставлен на продажу?

Как приватизировать огороженный земельный участок при наличии совладельцев без документов на землю?

Как осуществить межевание при отсутствии документов о соседской земле?

Как получить разрешение на постройку гаража без фундамента при наличии совладельцев дома?

Как приватизировать землю на половину участка в Екатеринбурге, если второй владелец построил на ней без разрешения?

Как приватизировать свою половину земельного участка, если соседи отказываются приватизировать свою?

Как приватизировать землю под домом, который принадлежит двум хозяевам, если одни отказываются?

Проблемы с приватизацией земельного участка - как решить сложную ситуацию с правоустанавливающими документами

Дом имеет двух хозяев на одном участке. Можно ли приватизировать землю без согласия соседа проживающего в этом доме?

Какие документы необходимы для сноса ветхого дома и постройки отдельных домов для двух соседних хозяев?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59