Требуется согласие супруга при продаже квартиры - Какого супруга искать и что грозит покупателю при отсутствии согласия?
Такая ситуация: при продаже квартиры необходимо согласие супруга-это понятно, но--- продавец женится в 1-й раз в 1989 г, в 1993-получает квартиру в собственность на свое имя, в 1997-развод, в 1999 г супруг выписывается из данной квартиры, в которой он был прописан как в собственной (цитата из домовой книги), в 2001 г продавец женится 2-й раз. Брак зарегистрирован до сих пор. Первый супруг не обращался за разделом имущества по сей день. Вопрос: при продаже этой квартиры необходимо ли согласие супруга? Если да, какого супруга?-первого (с которым имущество было нажито совместно), или второго? И чем может грозить покупателю не получение такого согласия на продажу? Продажа осуществляется без участия ипотечных средств. Спасибо заранее.
Лариса, совместно нажитым имуществом является имущество, приобретенное в браке. Из Ваших поянений я понял, что изначально супруг получил квартиру в собственность на основании дарения, а не по договору купли-продажи. Таким образом, квартира не вошла в состав совместно нажитого имущества. Вступая во второй брак, он уже имел указанную квартиру в собственность, поэтому и в данном случае она не стала совместно нажитым имуществом. Если я все правильно понял, то согласия супруги не требуется при продаже данной квартиры.
СпроситьЛариса, здравствуйте! Если квартира была приобретена в период брака по безвозмездной сделке, то нотариальное согласие супруга (первого) вообще не требовалось бы при продаже данной квартиры. Если квартира была куплена в период брака, то нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры обязательно. НО, именно, супруга, а не бывшего супруга. Брак расторгнту, согласие бывшего супруга не требуется. Хотя, ради спрведливости, нужно сказать, что во многих городах Росреестр, все-таки, требует такое согласие (незаконно). Если сделку удастся заключить без такого согласия, то у бывшего супруга будет возможность в судебном порядке потребовать от продавца (своего бывшего супруга) половину стоимости данной квартиры. Да и то, если суд не сочтет, что пропущен срок исковой давности. Что касается покупателя, то, в принципе, он ничем и не рискует, так как для того, чтобы по иску бывшего супруга продавца сделка была признана недействительной, истцу придется доказывать, что и бывший супруг, и покупатель знали о том, что он (истец) против заключения данной сделки. Это вообще вряд ли возможно...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Такая ситуация: при продаже квартиры необходимо согласие супруга-это понятно, но--- Продавец женится в 1-й раз в 1989 г, в 1993-получает квартиру в собственность на свое имя-от работы: организация передает в собственность своему работнику, получено свидетельство о собственности в 2011 г на основании архивной выписки о передачи в собственность в 1993 г. В 1997-развод, в 1999 г супруг выписывается из данной квартиры, в которой он был прописан как в собственной (цитата из домовой книги), в 2001 г Продавец женится 2-й раз. Брак зарегистрирован до сих пор. Первый супруг не обращался за разделом имущества по сей день. Вопрос: при продаже этой квартиры необходимо ли согласие супруга? Если да, какого супруга?-первого (с которым имущество было нажито совместно), или второго? И чем может грозить покупателю не получение такого согласия на продажу? Продажа осуществляется без участия ипотечных средств. Спасибо заранее.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Могу ли я уже оформлять пенсию по выслуге лет? Этапы моего пути: 1) 1981-1987-учеба в мед академии, 2) 1987-1988-интернатура в ЛОР отделении. 3)1988-1992 врач отоларинголог поликлиники, 4)1992-1994-клиническая ординатура на кафедреЛОР болезней, 5)1994-1995-врач отоларинголог ЛОР отделения на 0,5 ставки и 0,5 ставки врач отоларинголог в городском ринологическом центре. 6) 1995 и по настоящее время врач отоларинголог ЛОР отделения. В 1997 г отделение переименовано в отоларингологическое гнойных заболеваний. Была в 2-х декретных отпусках 1989-1991., 1998-1999. Спасибо за ответ!
Квартира была приобретена моим родственником в ЖСК. Паевый взнос был выплачен полностью в 1983 году, но право устанавливающий документ был оформлен намного позже, о чем свидетельствует справка ЖСК от 1997 года. Супруга, с которой приобреталась квартира, умерла в 1989 году. В 1990 году он повторно женился. Вопрос: При продаже данной квартиры, нужно ли согласие жены или достаточно св-ва о смерти первой супруги?
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
В 1999 году я свою долю в приватизированной квартире обменяла на квартиру по иному адресу. Брак зарегитрован в 1998 году. Согласно ст. 35 Гражданского кодекса, супруг право на квартиру не имеет. При продаже квартиры в 2014 году столкнулась с тем, что банк требует согласие супруга на продажу. Брак расторгнут в 2010 году... Правы ли юристы банка? Как мотивипрованно им объяснить, что согласие супруга в данной ситуации не требуется.
Объясните, пожалуйста, имею ли я право при увальнении на все неиспользованные отпуска. Я работаю в этой организации с апреля 1995 года. Первый отпуск взяла в июле 1999 года за 1998-1999 годы. Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998? Если да, то каким образом эта компенсация будет подсчитана?
Благодарю за ответ.
Квартира оформлена на супругу в 1995 году, свидетельство на право собственности получено в 2007 году на супругу. Развод в 2003 году. Раздела имущества не было. Возможна ли продажа этой квартиры сей час без согласия супруга.
У меня такой вопрос. Супруги состоят в гражданском браке с 1993. У супруга от первого брака есть дочь \ в 1993 году ей было 20 лет\,которую он не видел с 3 лет. В 1994 году супруг покупает квартиру и оформляет ее на себя. В 1995 году супруги оформляют свои отношения в загсе. И сразу супруга прописывается в квартиру к супругу, а свою квартиру продает. В 2002 году супруг умирает. Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства. Сеичас супруге 82 года.\ И какие дочь?
