Правомерно ли начисление ОДН за 5 месяцев без передачи показаний?

Question

В нашем доме установили обще домовой счетчик на энергию пять месяцев УК не передовали показания, в декабре начислили большую сумму по ОДН, имеют они право так начислять, куда пойти с жалобой.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354), при наличии общедомового прибора учёта размер платы за ОДН определяется следующим образом:

По нормативу, если объём общедомовых нужд равен или превышает норматив, утверждённый органами власти субъекта РФ.

По фактическим показаниям общедомового счётчика, если фактические показания меньше норматива.

Алекс И.И. · Answer

Нет, управляющая компания (УК) не имеет права начислять большую сумму по общедомовым нуждам (ОДН) за пять месяцев без передачи показаний счетчика. Согласно п. 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354, если УК не передает показания общедомового прибора учета более 3 месяцев подряд, начисления должны производиться по нормативу, а не по фактическому потреблению. Начисление большой суммы задним числом за весь период бездействия УК является неправомерным.

Для решения проблемы:
1. Напишите письменную претензию в управляющую компанию с требованием пересчитать начисления согласно закону.
2. Если УК не отреагирует в течение 10 дней, обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
3. Также можно подать жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.
4. При отказе УК исправить нарушения вы вправе обратиться в суд с иском о перерасчете и взыскании необоснованно начисленной суммы.

Удалено · Answer

Сначала подайте письменное заявление в УК с требованием перерасчета и разъяснений

Если игнор — жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Правомерно ли начисление ОДН за 5 месяцев без передачи показаний?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерность начисления показаний ОДН ресурсопоставляющей организацией

Потребитель имеет право отказаться от оплаты ОДПУ? Как разрешается спор по начислениям общедомовых показаний?

Законность начисления ОДН энергосбытом по показаниям общедомового счетчика без уведомления собственников

Требование УК - Установка модуля для бесконтактной передачи показаний общедомового прибора учёта тепла

Спор о правомерности действий ТСЖ

Оплата за электроэнергию в многоквартирном доме без совместного использования общедомовых помещений

Неправомерные начисления за ОДН-общедомовые начисления - нарушение прав собственника?

Влияние отсутствия работы общедомового прибора учета электроэнергии на начисление ОДН

Правомерно ли начисление сверх показаний общедомовых приборов учёта на воду и электричество управляющей компанией?

В квартире не проживаю. Показания счетчиков 0 в течение полугода. Правомерно ли начисление ОДН?

Двухквартирный дом в пгт. Установлен общедомовой счётчик учёта эл.энергии а также индивидуально. Правомерно ли начисление одн.

Правомерно ли начисление ОДН по электроэнергии?

Правомерно ли начисление ОДН по воде в доме с общим счетчиком и индивидуальными приборами учета воды

Наследники спорят с энергосбытовой компанией - правомерно ли начисление ОДН для нежилой квартиры без проживающих?

Правомерно ли начисление одн по водоотведению в пятиэтажном многоквартирном доме?

Правомерно ли начисление ОДН больше, чем по счетчику в квартире.

Правомерно ли начисление ОДН на горячую воду в данном случае?

Правомерно ли начисление ОДН при отсутствии центрального гвс?

Правомерно ли начисление одн на воду? В квартире установлены приборы учета воды.

Правомерно ли начисление ОДН электроэнергии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59