Как определить налог на продажу квартиры при наследовании и совместной собственности?

Вопрос №2489138 из г. Енисейск
опубликован 28.06.2013, 10:54

Моя мама продает сейчас квартиру (июль 2013), свыше 1 млн. руб. 1/3 доли этой квартиры принадлежала ей с 2003 года, а 2/3 доли она получила по наследству после смерти мужа, дата смерти 30 мая 2010 г. Но свидетельство правособственности получено в октябре 2011 г. как посчитать время владения данным имуществом, чтобы понять как платить налог или нет? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колотуша Дмитрий Виталиевич

Юрист Омск, стаж 13 лет

4.9 5768 отзывов

Добрый день!

Налог с продажи недвижимости платить не нужно, но только дата смерти здесь не причем. Т.к. Ваша мама являлась собственником доли в квартире, то не зависимо от того, когда и на каких основаниях перешла к ней остальная доля, срок владения исчисляется с 2003 года.

28.06.2013, 11:40

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Вот вы Колотуша и Максимович вроде юристы, а право собственности от права владения судя по вашим ответам не отличаете. В п. 17.1 ст. 217 НК РФ про владение ничего нет, там только про собственность.

Ваш вопрос Елена давно разрешен, посмотрите например Письмо Минфина России от 23.05.2012 N 03-04-05/5-655. Доход от продажи квартиры вашей матерью не будет облагаться НДФЛ в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ, так как она является собственником квартиры более 3 лет независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру.

29.06.2013, 12:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста