Как составить исковое заявление для продажи части дома в частном секторе, если соседи, являющиеся наследниками, не вступили в права наследства и их местонахождение неизвестно?

• г. Владимир

Как сформулировать исковое заявление. Хочу продать свою часть дома в частном секторе. По закону я должна предложить ее в первую очередь соседям и получить какой-то письменный отказ от них. Там жили старики, умерли, их часть перешла по наследству внукам. В течении 10 лет в права наследства они не вступили и место их проживания мне не известно. Знаю, что один из них где-то на Дальнем Востоке. Как мне быть, подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Екатерина !

При чем тут исковое заявление ?

Вам нужно исполнить положение статьи 250 Гражданского кодекса РФ, хотя можно эту статью и "обойти" законным способом.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удачи Вам.

Спросить
Пожаловаться
Екатерина
01.07.2013, 01:25

Проблемы с продажей доли в жилом доме - что делать

Не могу продать свою долю в частном жилом доме. По закону я в первую очередь должна письменно предложить ее участникам долевой собственности. Но они там не проживают и их место нахождения мне не известно. Половина дома перешла им по наследству от бабушки с дедушкой, которые умерли 10 лет назад. Дом, который хочу продать, находится в г. Владимире, я же с семьей живу в Нижнем Новгороде (мое постоянное место жительства)
Читать ответы (1)
Руслан
08.12.2013, 15:31

Что делать, если умершие родственники не вступают в наследство - право на 3/4 дома и вопросы продажи или взятия кредита на долю

У меня умер отец и дом перешёл по наследству моей маме. Мне и отцовым родителям а они не вступили в наследство и умерли. Потом от них перешло на их детей (моих дядю и тётю) и они не вступают никак в наследство просят пол дома. Мама уже написала отказ в мою пользу я по закону имею 3/4 от дома. Можно мне продать свою долю или взять кредит под свою долю? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана Николаевна
05.03.2021, 10:01

Как продать свои доли в квартире при наследстве - советы и нюансы.

Я вступила в наследство. Хочу продать свои доли в квартире. Насколько знаю. В первую очередь. Нужно предложить второму владельцу. Нужен ли письменное согласие или отказ для дальнейших действий. Спасибо.
Читать ответы (4)
Екатерина
25.08.2009, 19:14

Что делать, если владельцев второй половины несколько человек

Я владею 1/2 домовладения. Хочу его продать. По закону в первую очередь должна предложить соседям, владельцам другой 1/2 и только, если они откажутся нотариально, продавать другим. Что делать, если владельцев второй половины несколько человек, некоторые из них не проживают по данному адресу и мне не известно место их проживания? Буду очень признательна за помощь. С уважением Екатерина.
Читать ответы (1)
Иван валерьевич
22.05.2015, 21:56

Какие документы необходимы для приобретения 1/2 доли дома при конфликте между собственниками по наследству?

Хочу купить 1/2 часть домА какие должны быть документы. Они тоесть два собственника в конфликте. Дом им достался по наследству. Короче они родственники брат и сестра. Я хочу купить у сестры 1/2 дома. А ее брат не хочет продавать не свою долю и ей официальный отказ не дал. она должна как я понимаю предложить в первую очередь ему свою полови ну дома.
Читать ответы (1)
Ольга
11.10.2013, 19:58

Спор о наследстве - Шансы на получение своей доли в судебном разбирательстве

Меня зовут Ольга. Разъясните ситуацию, и дайте пожалуйста развернутый ответ. После смерти моей бабушки, по завещанию, наследницей ее дома стала моя тетя. Но так как на момент смерти моей бабушки моя мать являлась пенсионеркой, ей досталась 1/4 часть дома. В наследство она вступила. Потом моя мама умерла, наследниками ее части дома оказались я и моя сестра. Но в течении полугода в наследство не вступили т.к.пришли к устному соглашению с моей тетей, что она обязуется выплатить мне и сестре, сумму за 1/4 часть дома, после продажи дома. Теперь моя тетя обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. В свою очередь я отправила в суд заявление об установлении факта принятия наследства. Какие шансы у нас с сестрой получить свою часть наследства. Дайте пожалуйста развернутый ответ. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Маруся
17.11.2017, 15:51

Возможен ли отказ в пользу другого наследника после десятилетнего периода без заявления о наследстве?

Право на наследство. Добрый день! Ситуация такая, после смерти матери остался в наследство дом. Заявили о себе два наследника, я и сестра. Документы на свою часть наследства я оформила и в дальнейшем проживала в этом доме. Сестра умерла, ее часть дома по закону должны наследовать ее муж и ребенок (совершеннолетний). Они в течении десяти лет не заявляли о наследстве. Могут ли они сейчас написать отказ от своей доли в мою пользу? И необходимо ли им для этого изначально оформить само наследство.
Читать ответы (3)
Ольга
12.10.2013, 21:22

Правовые споры о наследстве - шансы на получение доли и восстановление срока принятия наследства

Меня зовут Ольга. Разъясните ситуацию, и дайте пожалуйста развернутый ответ. После смерти моей бабушки, по завещанию, наследницей ее дома стала моя тетя. Но так как на момент смерти моей бабушки моя мать являлась пенсионеркой, ей досталась 1/4 часть дома. В наследство она вступила. Потом моя мама умерла, наследниками ее части дома оказались я и моя сестра. Но в течении полугода в наследство не вступили т.к.пришли к устному соглашению с моей тетей, что она обязуется выплатить мне и сестре, сумму за 1/4 часть дома, после продажи дома. Теперь моя тетя обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. В свою очередь я отправила в суд заявление об установлении факта принятия наследства. Какие шансы у нас с сестрой получить свою часть наследства. Как мне можно восстановить срок принятия наследства. Какие причины в данном случае могут быть положительными? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
10.12.2016, 00:18

Продажа пая наследства - возможные проблемы при отсутствии отказа от наследства со стороны сестры и брата

Скажите пожалуйста. Моя мать умерла 6 лет назад, в течение 6 месяцев я вступила в наследство (пай) , мой брат один написал в этот же срок отказ от наследства в мою пользу. Сейчас я хочу продать пай, но моя сестра и еще один брат не написали отказа от наследства, а так не вступили в него. Претензий у них нет и пай им не нужен. Не станет ли это проблемами при продаже пая. За ранее Вам благодарна.
Читать ответы (1)
Алексей
24.01.2012, 19:56

Может ли он отказаться не ходя к нотариусу и как это сделать?

У нас есть частный дом поделенный на 2 части. В одной части жила моя бабушка. После ее смерти, наша часть дома перешла по наследству отцу, и моему дяде (в права наследства они вступили, все зарегистрировали). Дядя хочет продать свою часть именно мне, а не моему отцу. Нотариус нам сказал, что сосед должен отказаться от покупки этой части прежде чем я смогу ее купить. Сосед не хочет идти к нотариусу чтобы задокументировать свой отказ. Может ли он отказаться не ходя к нотариусу и как это сделать? Нотариус сказал, что отказ отца и соседа от покупки части дяди обязателен, и что это можно сделать только у него, в его присутствии. Подскажите пожалуйста как быть? Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение