Обязательность периодичности работ по уборке лестничных клеток в МКД - вопрос спора между собственниками и управляющей компанией
Собрание собственников жилья в МКД приняло решение о видах работ и их периодичности по уборке лестничных клеток. Управляющая компания отказывается выполнять это решение, обосновывая тем, что в Рекомендациях по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. N 139) в приложении 3 приводится периодичность работ по уборке лестничных клеток.
Являются ли данные виды работ и их периодичность обязательными, или могут быть изменены по решению собрания собственников жилья в МКД?
я думаю правомочно
это было где-то прописано
посмотрите Правила Содержания Жилья утв. Постановлением Правительства РФ № 491 и Постановление Госстроя по аналогичному вопросу
если УК не хочет выполнять ваши условия - можете заключить договор с другой УК или создать своё ТСЖ и сами обслуживать свой дом
СпроситьИмеет ли право собрание жильцов дома отказаться от ряда услуг предлагаемых управляющей компанией или уменьшить их периодичность? В частности УК предлагает дважды в год уборку чердачного помещения, хотя фактически доступ на чердак в доме закрыт (замки на люках) и необходимости в уборке, тем более так часто, просто нет.
Управляющая компания ссылается на постановление о минимальном перечне услуг и работ по МКД и отказывается вносить изменения в данный пункт.
Может ли собрание жильцов дома решить, что в периодичности оказания услуг дважды в год нет необходимости, и принять решение снизить периодичность обслуживания до одного раза в год, либо отказаться от услуги совсем?
Я работаю уборщицей в жкх в одном из ООО. Недавно узнала что по рекомендациям по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда-это приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 г. №139, ту работу которую я выполняю должны делать 3 работника. Не знаю как защитить свои права, с чего начать. Рекомендации ведь не обязаны исполнять.
Общее собрание ЖСК многоквартирного дома большинством голосов приняло решение о ежемесячном целевом сборе денежных на приобретение для дома нового лифта. Собственник одной из квартир дома отказался выполнять решение Общего собрания, мотивируя это тем, что он не вступал в ЖСК и не обязан выполнять его решения. Ст. 117 ЖК РФ говорит о том, что решения общего собрания членов жилищного кооператива, принятые в установленном порядке, являются обязательным для всех членов жилищного кооператива, но ничего не говорит об обязательности этих решений для собственников, не вступивших в ЖСК. На какие положения законодательства можно опереться для того, чтобы убедить их выполнять решения Общего собрания ЖСК.
Я живу в МКД. Площадь лестничных клеток, убираемых уборщицей от управляющей компании, составляет 840 кв.м. При выполнении норм Постановления №170 Госстроя:
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Так как определить: Какое количество уборщиц должна содержать Управляющая компания в нашем доме? Есть ли какие нормативные документы определяющие нормы площади на одну уборщицу?
Пожалуйста, помогите разобраться.
Собрание собственников не проводилось, а тарифы повысились - как получить отчет и протокол собрания?
Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Управляющая компания на основе собрание собственников повысила тарифы за содержание жилья, а именно включила дополнительную строку С пометкой содержание жилья решение соственников. Собрание как такового не было. Прошли собрали подписи А за что непонятно. Могу ли я попросить отчет управляющей компании На что будут потрачены деньги, а также протокол собрания на основании которого было принято данное решение сошлитесь пожалуйста на статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Управляющая Компания отказывается делать ремонт в подъезде, ссылаясь на отсутствие в протоколе общего собрания МКД решения о ремонт. Правомочен их отказ или на основании Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 они обязаны сделать ремонт.
По решению МКД было принято установить видеонаблюдение. Управляющая компания уже пол года не выполняет данное решение собрания собственников, ссылаясь на поиск коммерческих предложений. Вопрос: есть ли сроки выполнения решения собрания собственников МКД, или УК может отсрочивать решение на любое время? Спасибо.
Мой вопрос: если на общем собрании МКД некоторые собственники голосовали против принятия того или иного решения (напр. Установки забора, др...) а собрание большинством голосов все-таки приняло это решение, как взимать сумму, по суду? На основании общего решения собрания собственников МКД?
Управляющая компания отказывается выполнять решение ОСС помещений МКД без объяснений, а так же отказывается подать иск в суд о признания решения собрания незаконным. Какие НПА позволяют УК не выполнять решение собрания.
Я являюсь собственником жилья в мкд, инициировала собрание по утверждению тарифов на услуги, оказываемые УК по управлению дома. УК отказывается выполнять решение собрания. Подала заявление в суд о признании незаконными действия УК в связи с невыполнением решения собрания собственников МКД. Судья требует подтверждения моих полномочий от собственников, хотя заявление подано мною, как частным лицом. Что делать?
