Как могли новые соседи забрать и замежевать дорогу проходящую к моему участку?

Question

У меня в собственности имеется участок земли. Новые соседи сделали межевание и присоединили дорогу к моему участку себе не спросив никого! Сейчас к моему участку нет подъезда, а у соседей все в собственности вместе с дорогой, которая была сто лет. есть много местных жителей которые могут подтвердить это. Межевальщики говорят что это ничья была земля и по карте здесь нет никакой дороги, но они даже не спрашивали нас местных жителей о разрешении замежевать дорогу! Куда мне пойти? Где добиться правды? Или у нас сейчас везде можно захватывать любые тропы и дороги? А как ходить?

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Вероятнее всего на данную дорогу установлен частный сервитут ( ст. 274 ГК РФ ). Обращайтесь с иском в суд, суд истребует у соседей (по ходатайству) все документы, подтверждающие законность и основания присоединения дороги. Согласно пункту 3 ст. 274 ГК РФ спор собственников соседних участков, при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях, может быть разрешен судом.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Межевание должно было проходить в Вашем присутствии, так как Вы заинтересованное лицо и должны были быть извещены надлежащим образом.  Если Вы в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ участков, либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, то местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным с заинтересованным лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
 Если же Вас никто не извещал и с Вами ничто не было согласовано, то Вы вправе обжаловать акт межевания начиная с БТИ, местной администрации и заканчивая судом. Правда на Вашей стороне.

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Идите к реальному юристу, по интернету здесь вам никак не помочь. Есть такие вопросы, которые решаются только по документам. Бывает, что никаких привычных дорог официально нет, а люди десятилетиями ездят по чужой земле.

Как могли новые соседи забрать и замежевать дорогу проходящую к моему участку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Несанкционированная дорога и утерянный участок земли - Что предпринять?

Захват земли и уменьшение ширины дороги в СНТ - вопросы межжевания и борьбы с захватчиками

Как узаконить проезд к частной собственности через частный участок соседей?

Вопрос о расстоянии между земельным участком и железной дорогой при межевании

Возможности взятия в собственность тупиковой дороги и оформление данной ситуации.

Как вернуть права на дорогу и проезд к участку - с чего начать?

Проблема отсутствия подъездной дороги к участку при покупке дома с землей ИЖС - возможные законные способы решения

Как получить разрешение на проложение дороги к участку, если администрация не выполняет свои обязательства?

Как вернуть отмежеванную землю после несанкционированной прокладки дороги соседом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59