Вступление в силу новых тарифов в расчетах на ЖКХ

Question

Здравствуйте! В январе 2026 г. в МКД состоялось общее собрание собственников (ОСС), по результатам которого были увеличены тарифы на содержание и текущий ремонт. Протокол решения был выложен в ГИС ЖКХ 30.01.2026 г. Законно ли начисление платы за январь по новым тарифам. Ответ УК был, что раз тариф принят в январе, то за январь начисляем по новому. Т.е. расчет был произведен по еще недействующему тарифу.

Ашарина Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Решение общего собрания собственников (ОСС) вступает в силу с даты, указанной в самом решении (протоколе) . Если собственники проголосовали за то, чтобы новый тариф применялся с 1 января 2026 года, то УК обязана начислять плату по-новому за весь январь. Если в решении дата не указана, то оно обычно вступает в силу с момента принятия. В этом случае начисление за январь было бы спорным, так как тарифа еще не существовало. Чтобы точно понять, законно ли начисление, нужно заглянуть в протокол собрания (он должен быть в ГИС ЖКХ). Если там написано: "ввести в действие с момента принятия решения" или "со следующего месяца" — начисление за январь может быть неправомерным. В этом случае можно написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) .
С уважением,О.А.

Алекс И.И. · Answer

Нет, начисление платы за январь 2026 года по новым тарифам, установленным общим собранием собственников (ОСС) в январе, является незаконным. Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения ОСС вступают в силу после их опубликования в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). В вашем случае протокол был размещен 30.01.2026, следовательно, новые тарифы действуют только с 31 января 2026 года или с 1 февраля 2026 года (в зависимости от условий, указанных в решении). Начисление за полный январь по новым тарифам противоречит закону, так как на момент начисления (январь) решение ещё не вступило в силу. Управляющая компания обязана произвести перерасчёт за январь по старым тарифам. Для решения вопроса направьте письменную претензию в УК с требованием перерасчёта, приложив копию протокола из ГИС ЖКХ. В случае отказа обращайтесь в жилищную инспекцию или суд.

Вступление в силу новых тарифов в расчетах на ЖКХ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с расчетом тарифов ЖКХ из-за несвоевременного учета показаний счетчиков

Изменения в расчете тарифов ЖКХ - учет площади квартир или подъездных и подвальных помещений?

Расчет тарифов ЖКХ в квартире - особенности для пенсионерки-инвалида и собственника

Вступление в силу новых тарифов на утилизационный сбор - исключение для электрических автомобилей?

Изменения тарифов ЖКХ - почему в квитанции за июнь выросы цены, и стоит ли оплачивать новый тариф?

Проверка верности начисления тарифов ЖКХ - базовый тариф, обязанность оплаты и документирование несогласия

Новые тарифы ЖКХ в Подмосковье.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59