Можно ли оспорить повышение тарифа УК сверх договора без ОСС?
Вопрос №24916322
из г. Москва
опубликован 27.02.2026, 15:17
опубликован 27.02.2026, 15:17
В договоре управления МКД с УК зафиксировано условие - возможно ежегодное увеличение тарифа до 10%
Январь 25 года - УК повысило более 20%+ввела новый тариф. Без ОС
Март 25 г - «провела» ОС утвердив новые тарифы
Собственники требуют пересчет необоснованного тарифа за январь, февраль.
Предполагая, что условия регресса законодательством ЖКХ не предусмотрены
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, собственники вправе требовать перерасчета платежей за январь и февраль 2025 года, поскольку повышение тарифа управляющей компанией (УК) более чем на 10% без предварительного одобрения на общем собрании собственников (ОСС) является незаконным. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, изменение размера платы за содержание жилого помещения возможно только по решению ОСС. УК нарушила порядок, установив новый тариф в январе, а ОСС провела лишь в марте. Это означает, что тариф за январь-февраль применялся без законных оснований. Собственникам следует направить в УК письменное требование о перерасчете с приложением копий договора управления и протокола ОСС. В случае отказа можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд для взыскания излишне уплаченных средств. Условия регресса в ЖКХ действительно не предусмотрены, но это не отменяет обязанности УК соблюдать договор и закон.
03.04.2026, 11:37
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5
1 637
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 135
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оспорить повышение тарифа на горячую воду в ТСЖ?
Собственники МКД - как оспорить повышение тарифа, принятое без их согласия и участия
Возможно ли аннулировать протокол о повышении тарифа на общедомовые нужды, подписанный жильцами
Включён ли НДС в тариф на электроэнергию и теплоэнергию или он начисляется сверх тарифа?
Законно ли начислять НДС СНТ сверх тарифа, который назначается Приказом комитета по тарифам с учетом НДС?
Можно ли начислять плату за воду сверх тарифа без установленных счетчиков
Оплата выходных и праздничных дней сверх тарифа - кто обязан платить?
Почему считают долг по отоплению сверх тарифа.
Отсюда обслуживающая организация сверх тарифа берет платежи за вывоз ТБО, обслуживание лифта и т.д.
Утверждена смета на дополнительные работы сверх тарифа для жильцов. Как разделить квитанцию за техобслуживание?
Нарушение статей законов и недопустимость сверх тарифа.
Имеет ли право председатель СНТ отключить свет за неуплату и брать за свет сверх тарифа 20%
Оспаривание повышения тарифа в ОСС - условия и возможности для жителей
Как оспорить повышение тарифов председателем ЖСК без участия общего собрания членов?
Как оспорить повышение тарифов на электроэнергию при наличии газового отопления и электроплиты?
На сколько произошло повышение тарифов за свет? И правомерно ли одновременное повышение тарифов КВТ/ч и рублевый эквивалент.
Повышение тарифов на вывоз мусора - законность и пределы повышения тарифа УК
Как оспорить ОСС - нарушения, недействительный протокол и возможность обжалования в суде
ЖКХ Что делать? УК пытается оспорить ОСС - как правильно реагировать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут