Можно ли оспорить повышение тарифа УК сверх договора без ОСС?

Вопрос №24916322 из г. Москва
опубликован 27.02.2026, 15:17

В договоре управления МКД с УК зафиксировано условие - возможно ежегодное увеличение тарифа до 10% Январь 25 года - УК повысило более 20%+ввела новый тариф. Без ОС Март 25 г - «провела» ОС утвердив новые тарифы Собственники требуют пересчет необоснованного тарифа за январь, февраль. Предполагая, что условия регресса законодательством ЖКХ не предусмотрены

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 4263 отзывa

Да, собственники вправе требовать перерасчета платежей за январь и февраль 2025 года, поскольку повышение тарифа управляющей компанией (УК) более чем на 10% без предварительного одобрения на общем собрании собственников (ОСС) является незаконным. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, изменение размера платы за содержание жилого помещения возможно только по решению ОСС. УК нарушила порядок, установив новый тариф в январе, а ОСС провела лишь в марте. Это означает, что тариф за январь-февраль применялся без законных оснований. Собственникам следует направить в УК письменное требование о перерасчете с приложением копий договора управления и протокола ОСС. В случае отказа можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд для взыскания излишне уплаченных средств. Условия регресса в ЖКХ действительно не предусмотрены, но это не отменяет обязанности УК соблюдать договор и закон.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли оспорить повышение тарифа УК сверх договора без ОСС?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы