Как запретить соседу курить в коммунальной квартире, если дым проникает в комнату?

Вопрос №24925399 из г. Казань
опубликован 10.03.2026, 05:00

Question

Добрый день. Живу с ребенком в коммунальной квартире, собств. В соседнюю комнату недавно заселился сосед. Любит покурить на лестничной площадке в подъезде, занося с собой табачный дым. На мою просьбу не курить около двери никак не реагирует, окна в подъезде не открывает. Сегодня случилось так, что он решил начать курить в своей комнате. Я не могу уснуть из-за запаха табачного дыма, голова сильно болит. Но больше переживаю за ребёнка, который спит и вдыхает этот запах. Полицию вызвала ещё в 20 ч. вечера, а сейчас 4.55 утра, а она ещё не приехала. Подскажите пожалуйста, как бороться с данным человеком? Куда можно ещё обратиться с запретом на курение в своей комнате? Запах дыма проникает в комнату через щели... Съезжать-не вариант, денег нет на другое жилье.

Строков Виктор Александрович · Accepted Answer

Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" от 23.02.2013 N 15-ФЗ (последняя редакция)

Статья 12. Запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах

1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека запрещается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):

5) в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, гостиничных услуг, услуг по временному размещению и (или) обеспечению временного проживания;

10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах;

Соберите доказательства (фото/видео, показания других соседей) и обратитесь к участковому с письменным заявлением, требуя привлечь соседа к административной ответственности по ст. 6.24 КоАП РФ

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с законодательством РФ, курение в жилых помещениях многоквартирных домов, включая коммунальные квартиры, запрещено, если это нарушает права других жильцов (ст. 12 Федерального закона №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан...»). Поскольку табачный дым проникает в вашу комнату через щели, это создаёт угрозу здоровью, особенно ребёнку, и нарушает ваше право на благоприятную среду (ст. 23 того же закона). Рекомендую: 1. Зафиксировать нарушения: сделайте фото/видео курения соседа, запишите даты и время, сохраните вызов полиции (если есть номер заявки). 2. Обратиться в полицию повторно с жалобой на нарушение общественного порядка и здоровья (ст. 6.24 КоАП РФ предусматривает штраф до 1,5 тыс. руб. за курение в неположенных местах). 3. Подать письменную жалобу в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию — они могут провести проверку на соответствие санитарным нормам (СанПиН 2.1.2.2645-10). 4. Если сосед — собственник комнаты, можно обратиться в суд с иском о запрете курения и компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ), предоставив доказательства вреда здоровью (например, справку от врача). Для срочных мер, пока полиция не приехала, можно временно заделать щели или использовать воздухоочиститель, но это не отменяет необходимости правового воздействия.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Проблема в доказывании курения. При наличии доказательств обращайтесь к участковому с заявлением по ст 6.КоАП РФ. Запрет можно установить в судебном порядке и взыскать с соседа компенсацию морального вреда.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день!

Курение запрещено в местах общего пользования многоквартирных домов, включая подъезды и лестничные площадки. Курение в собственной комнате прямо не запрещено, однако собственник обязан пользоваться жильём так, чтобы не нарушать права и интересы соседей.

Курение в коммунальной квартире допустимо только в своей комнате, но при условии, что оно не нарушает права соседей. Если табачный дым систематически проникает в вашу комнату и ухудшает условия проживания, можно требовать устранения нарушения. Курение в местах общего пользования коммунальной квартиры (коридор, кухня, лестничная площадка) запрещено. Вы можете обратиться с заявлением к участковому по факту курения в местах общего пользования и одновременно жалобу в Роспотребнадзор и управляющую организацию. Также все нарушения желательно фиксировать.

Правовые основания: ст. 12 Федерального закона № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия табачного дыма», ст. 6.24 КоАП РФ, ст. 17 ЖК РФ

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Только судебный запрет

Чулпан · Answer

Уважаемые юристы, прошу, не звоните мне вечером после 20.00
Ребенок спит в это время. Спасибо за понимание.

Апхудов Артур Асланович · Answer

Постараться найти компромисс.

Если нет...

Каждый собственник комнат в коммунальной квартире вправе владеть и пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры наряду с собственниками иных комнат, если иное не предусмотрено, в частности, ГК РФ или законом. В случае возникновения спора по вопросам владения или пользования общим имуществом коммунальной квартиры заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав (п. 1 ст. 259.3, п. 8 ст. 287.5 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Лестничная площадка, коридор, кухня, туалет, ванная в коммунальной квартире — это общее имущество. Курение там запрещено законом (п. 10 ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 15-ФЗ).

Прокуратура давала разъяснение примерно по такому же вопросу.

ссылка: epp.genproc.gov.ru

ссылка: admelizovo.ru

10.03.2026, 20:44

Спросить юриста

Как запретить соседу курить в коммунальной квартире, если дым проникает в комнату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Соседский курящий дым проникает в мою квартиру - кто отвечает и что делать?

Соседи курят на лоджии, дым проникает в квартиру - как решить проблему?

Как решить проблему с курящими соседями на площадке, если дым проникает в квартиры

Что делать, если сосед снизу курит, а дым проникает ко мне в квартиру. Жалобы участковому, домкому не дали результата.

Проблема с курящими соседями - что делать, если дым проникает в квартиру

Сосед курит в подпол. Дым проникает в мою квартиру общее подполье

Сосед курит в общем тамбуре на 2 квартиры. Дым проникает в мою квартиру. Уговоры не понимает. Как на не го воздействовать?

Как решить проблему с курящими соседями в коммуналке, если дым проникает в коридор и на кухню?

Как решить проблему с курящими соседями на балконе, чей дым проникает в мою комнату? Помощь нужна.

Курящий сосед в многоквартирном доме - Что делать, если дым проникает в квартиру и вредит здоровью?

Соседи курят в туалете и дым проникает в мою квартиру - как юридически решить проблему?

Сосед курит айкос через стену, дым проникает в мою квартиру, написала заявление участковому 3 апреля,

Как решить проблему с курящими соседями, проникающими дымом в мою квартиру, если мирное урегулирование не сработало?

В коммунальной квартире соседи курят на кухне. Можно ли некурящим запретить курить на общей кухне курящим соседям?

Нарушение правил - соседка курит на балконе, дым проникает в нашу квартиру. Как возможно призвать ее к ответственности?

Как запретить соседу курить в коммунальной квартире?

Как решить проблему курения на балконе, когда дым проникает в комнату, где спит ребенок?

У меня под окнами курят, а дома дети. Дым проникает в квартиру. Что делать?

Как запретить соседу курить на кухне в коммунальной квартире, если у меня грудной ребенок? Право запретить курение в своей комнате

Куда обращаться, если соседи жгут мусор и дым проникает в мою квартиру через вентиляцию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59