Пордажа доли 11/50 =16 кв мв 3-хкомнатной квартире (11/50 доли подарены были дочери мною 14 лет назад)

Question

Добрый день! Мною 29.12.2011 г в Питерер была куплена доля 22/50 в 3-хкомнатной квартире, через 1 год была доля 11/50 подарена дочери по договору цесси на безвозмездной основе. 7.5 лет не проживаю, комната стоит закрытая. Дочь не соглашается продать. Все ЖКХ опалчиваю я одна. Подавала в районный суд Питера на разделение лицевых счетов, расмотрения не было, отказано. Как мне лучше поступить вданной ситуации, Оплачивать ЖКХ за 22/50 доли уже не могу-68.5 лет, Спасибо

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Что значит отказано?
Было решение суда об этом?
Или не верно подан иск?
Если последнее, то заново подавайте.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации, учитывая отказ суда в разделе лицевых счетов и невозможность продажи доли из-за несогласия дочери, рекомендую следующие шаоги: 1. Обжаловать решение суда об отказе в разделе лицевых счетов в апелляционном порядке, если не истек срок обжалования (обычно 1 месяц). В жалобе нужно указать, что вы являетесь единственным плательщиком за всю квартиру, что нарушает ваши права как собственника доли. 2. Подать иск о взыскании с дочери доли расходов на ЖКХ пропорционально ее доле (11/50), так как она также является собственником и обязана нести расходы по содержанию имущества (ст. 249 ГК РФ). 3. Рассмотреть возможность обращения в суд с иском о выделе доли в натуре или выплате компенсации, если выдел невозможен (ст. 252 ГК РФ). Учитывая ваш возраст (68,5 лет), это может быть учтено судом как уважительная причина. 4. Обратиться в органы социальной защиты для получения льгот по оплате ЖКХ как пенсионеру, если вы не пользуетесь ими. 5. Попробовать договориться с дочерью о продаже всей квартиры с распределением выручки пропорционально долям, что решит проблему для всех сторон. Важно: сохраняйте все квитанции об оплате ЖКХ как доказательство ваших расходов.

Рощупкина Светлана Викторовна · Answer

Здравствуйте, Маргарита!

Вы можете продать свою долю третьим лицам, которые будут готовы ее купить. Но для этого для начала через нотариуса отправить предложение о покупке другим собственникам. Возможно кто-то из них купит.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Вы можете попробовать продать свои 11/50 доли третьему сособственнику или на рынке. Пока Вы собственник Вы обязаны платить коммуналку. Вместе с тем, Вы имеете право взыскать оплаченную коммуналку сверх вашей доли с других сособственников пропорционально их долям.

Белашенко Вера Григорьевна · Answer

Добрый день .Не бывает дарения под условием -по договору цессии и ит д. Сделка дарения- безвозмездная сделка. Не может суд отказать без рассмотрения дела. Вам, я думаю, оказали в приеме искового заявления, т.к в нм были недочеты. Вам надо обратиться в суд с правильно составленным исковым заявлением о разделе лицевых счетов. И оплачивать исключительно за свою долю в праве. Никто Вам не откажет.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Подавайте иск о разделении счетов. Иск должен быть оформлен в соответствии с законодательством.

Розанова Виктория Викторовна · Answer

Скорее всего иск был подан с ошибками, либо не все документы приложили. Подавайте еще раз.
Взыскивайте с дочери половину оплаченных вами платежей.

Пордажа доли 11/50 =16 кв мв 3-хкомнатной квартире (11/50 доли подарены были дочери мною 14 лет назад)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

3 года назад я подарила дочери участок под застройку, может ли она назад подарить мне этот участок.

Сможет ли несовершеннолетняя сестра передать свою долю в 2-хкомнатной квартире брату

Меня интересует ответ мама мне подарит долю мне а потом я могу подарить доли своим детям и маме снова.

Два года назад я подарил дочери долю в квартире, может ли она сейчас передарить ее обратно мне?

У меня есть доля в ООО, я хочу 5 % от своей доли подарить дочери, но кроме меня в ООО имеются еще учредители

Какие документы нужны для того чтобы отец от своей доли в квартире подарил дочери часть доли. Квартира была куплена в 2012 году.

Возможно ли отменить договор дарения в случае передачи подаренной доли квартиры другому лицу и возможность подарить

У меня доля 1/5 в квартире могу ли я часть этой доли подарить доля в квартире (я имею ввиду часть доли от 1/5)

Мне брат подарил долю в квартире, могу ли я подаренную братом долю и свою вторую долю подарить маме?

Мне год назад подарили квартиру, могу ли я подарить долю родному брату? Нужно ли мне будет платить 13% от стоимости жилья?

Возможно ли выделить доли в 3-хкомнатной квартире ЖСК и подарить 1/3 доли совершеннолетней дочери?

Как оформить договор проживания в квартире, подаренной мною доли-дочери?

Мой муж мне подарил долю в квартире могу я свою долю подарить своей дочери.

Здрвствуйте Галина Владимировна!

Я подарила дочери 1/2 квартиры, если не дай бог что-нибудь случится с ней кому достанется ее подаренная доля? Есть сын и муж.

Отказавшись от доли подаренной дочери при покупке дома на материнский капитал, может ли отец вернуть ее себе при разводе?

Подарила дочери часть дома, теперь она грозит часть доли подарить сожителю, могу ли я вернуть долю дома.

Около 3 лет назад подарила дочери квартиру. Она переделала ее под нежилое-магазин. Могу ли я вернуть квартиру себе.

Если дочь подарила подарила долю в квартире своей матери, снялась с места жительства

Можно ли подарить дочери квартиру подаренную мне самой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59