Пордажа доли 11/50 =16 кв мв 3-хкомнатной квартире (11/50 доли подарены были дочери мною 14 лет назад)

Здравствуйте, Маргарита!

Вы можете продать свою долю третьим лицам, которые будут готовы ее купить. Но для этого для начала через нотариуса отправить предложение о покупке другим собственникам. Возможно кто-то из них купит.

Здравствуйте!

Вы можете попробовать продать свои 11/50 доли третьему сособственнику или на рынке. Пока Вы собственник Вы обязаны платить коммуналку. Вместе с тем, Вы имеете право взыскать оплаченную коммуналку сверх вашей доли с других сособственников пропорционально их долям.

Добрый день .Не бывает дарения под условием -по договору цессии и ит д. Сделка дарения- безвозмездная сделка. Не может суд отказать без рассмотрения дела. Вам, я думаю, оказали в приеме искового заявления, т.к в нм были недочеты. Вам надо обратиться в суд с правильно составленным исковым заявлением о разделе лицевых счетов. И оплачивать исключительно за свою долю в праве. Никто Вам не откажет.

Подавайте иск о разделении счетов. Иск должен быть оформлен в соответствии с законодательством.

Скорее всего иск был подан с ошибками, либо не все документы приложили. Подавайте еще раз.

Взыскивайте с дочери половину оплаченных вами платежей.

Что значит отказано?

Было решение суда об этом?

Или не верно подан иск?

Если последнее, то заново подавайте.

В вашей ситуации, учитывая отказ суда в разделе лицевых счетов и невозможность продажи доли из-за несогласия дочери, рекомендую следующие шаоги:

1. Обжаловать решение суда об отказе в разделе лицевых счетов в апелляционном порядке, если не истек срок обжалования (обычно 1 месяц). В жалобе нужно указать, что вы являетесь единственным плательщиком за всю квартиру, что нарушает ваши права как собственника доли.

2. Подать иск о взыскании с дочери доли расходов на ЖКХ пропорционально ее доле (11/50), так как она также является собственником и обязана нести расходы по содержанию имущества (ст. 249 ГК РФ).

3. Рассмотреть возможность обращения в суд с иском о выделе доли в натуре или выплате компенсации, если выдел невозможен (ст. 252 ГК РФ). Учитывая ваш возраст (68,5 лет), это может быть учтено судом как уважительная причина.

4. Обратиться в органы социальной защиты для получения льгот по оплате ЖКХ как пенсионеру, если вы не пользуетесь ими.

5. Попробовать договориться с дочерью о продаже всей квартиры с распределением выручки пропорционально долям, что решит проблему для всех сторон.

Важно: сохраняйте все квитанции об оплате ЖКХ как доказательство ваших расходов.