Нарушаются ли процедуры собраний в садоводческом товариществе?

Question

За 2 недели на доске объявлений в саду кроме сообщения о дате собрания небыло ни одного листа с цифрами что будет обсуждаться, как то велит хакон о садах. Собрания с 2007 открывались безь зачитки реестра членов, комх в саду нет ни одного. Небыло ни разу фразы-кворум членов есть, собрание открыто. Считали бабушек по головам и даже бегали по саду собирая подписи с тех кто не пришёл на собрание. Небыло никогда сообщений сколько денег в банке и сколько на что ушло, небыло никогдафинансово экономического обоснования, смета платить всем одинаково и за зоп и за иоп коих нет, не зарегистрировано и платить каждому собственнику саду за свою частную собственность сотки, платить за холодильники... .люди голосуют считая себя членами хотя понятия не имеют что для этого каждый должен написать заявление и приложить к нему личные данные-копии инн, снилс, паспорта, на участок. Никто этого не делал. Вопреки закону уже 3 председателя избирают не члены. К примеру, наберите ТСН 22 Екатеринбург-это про наш сад и там почти сразу выскочит-численность населения в саду неизвестна. Думаю это то же как написать - членов нет... после собраний никогда на доске объявлений не вывешивался итоговый протокол собрания, как то велит закон, все страницы. Кстати, мы были и снт и тсн-старушки не члены так голосовали, а в ФИАС И В РОСРЕЕСТРЕ МЫ КОЛЛЕКТИВНЫЙ САД 22 СНТ САДОВОД-были всегда и есть на сегодня. Это как?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Все собрания юридически ничтожны, членство не подтверждено, организация фактически не легитимна.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описали, указывает на системные нарушения в деятельности вашего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), которые затрагивают ключевые требования Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» и устава товарищества. **Разбор ситуации по пунктам:** 1. **Нарушение порядка подготовки к собранию:** Закон (ст. 17 Закона № 217-ФЗ) требует, чтобы уведомление о собрании содержало повестку дня с формулировками вопросов. Отсутствие конкретики («ни одного листа с цифрами») лишает членов возможности осмысленно подготовиться к голосованию. 2. **Нарушение процедуры открытия собрания и определения кворума:** Отсутствие зачитывания реестра членов и формальной фиксации наличия кворума делает легитимность самого открытия собрания сомнительной. Кворум должен определяться исключительно из числа действительных членов СНТ, внесённых в реестр. 3. **Неправомерный состав участников собрания:** Голосование лиц, не являющихся членами (например, «бабушек», не подавших заявления с пакетом документов), является грубым нарушением. Членство возникает только после подачи заявления и приёма общим собранием (ст. 12 Закона № 217-ФЗ). Голоса не-членов не должны учитываться. 4. **Отсутствие финансовой прозрачности:** Непредоставление отчётов об исполнении сметы, остатках средств и финансово-экономического обоснования новых взносов нарушает право членов на информацию (ст. 19 Закона № 217-ФЗ) и принципы управления общим имуществом. 5. **Нарушения при избрании председателя:** Избрание председателя лицами, не являющимися членами СНТ, ничтожно. Председатель избирается только общим собранием членов товарищества. 6. **Нарушение порядка оформления решений:** Невывешивание полного протокола общего собрания лишает членов возможности проверить корректность подсчёта голосов и принятых решений, что также противоречит закону. 7. **Несоответствие данных в реестрах:** Расхождение между фактическим составом участников собраний и данными в ЕГРН (где товарищество зарегистрировано как СНТ) указывает на неучтённость реального правового статуса объединения и его членов. **Резюме и рекомендации:** Описанные действия (или бездействие) правления и собраний, скорее всего, являются недействительными (ничтожными или оспоримыми). Это ставит под сомнение законность всех принятых решений, включая утверждение сметы, размеров взносов и избрание органов управления. **Что можно сделать:** 1. **Документировать нарушения:** Собирайте все возможные доказательства (фото доски объявлений, копии уведомлений, аудио/видеозаписи собраний, если это допускалось уставом, показания свидетелей). 2. **Написать коллективное обращение:** От имени группы несогласных членов СНТ (тех, кто официально подал документы) направьте письменное требование к правлению об устранении нарушений, предоставлении реестра членов, финансовой отчётности и протоколов прошлых собраний. 3. **Обратиться в надзорные органы:** При отсутствии реакции можно жаловаться в прокуратуру или в территориальный орган Росреестра (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с заявлением о проверке соблюдения законодательства в деятельности СНТ. 4. **Оспаривание решений в суде:** Крайней, но часто необходимой мерой является обращение в суд с требованием признать недействительными решения общих собраний, принятые с указанными нарушениями (ст. 181.5 ГК РФ). **Важно:** Указанные действия требуют чёткого понимания вашего официального статуса (член или просто собственник участка), анализа устава СНТ и действующего законодательства. Учитывая комплексный характер нарушений и потенциальные финансовые последствия (незаконно начисленные взносы), **настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на спорах в сфере садоводства и недвижимости.** Юрист поможет составить грамотные запросы, претензии и, при необходимости, исковое заявление в суд.

Удалено · Answer

Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 закона о прокуратуре. (Проверкой законности и нарушенными правами граждан занимается прокуратура) Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений  В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ.
--- Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. (прокуратура не разглашает ничьих данных по поданным заявлениям, а без указания данных. рассматривать заявление не будет.) Всего вам хорошего.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Кто будет проверять 2007 год?
Это без разницы уже.
Все сроки прошли разумные и неразумные

Олег Палыч · Answer

Вы ничего не сможете сделать в одиночку. Ведите среди членов СНТ разъяснения о злоупотреблениях. На самом деле товарищество теперь служит только для содержания правления; земельные отношения и коммуникации у садоводов сохраняются в частном порядке. По хорошему, Вам надо провести решение собрания о ликвидации СНТ, как утратившего актуальность.

Працко Виталий Александрович · Answer

Нарушаются и процедуры собраний в садоводческом товариществе

Нарушаются ли процедуры собраний в садоводческом товариществе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

На момент существования СНТ бывший, на то вр

Приватизировал землю в садоводческом товариществе. Взнос за землю я должен платить в садоводческом товариществе или нет?

Возможна ли потеря жилого дома в садоводческом товариществе СНТ?

Права и обязанности арендующего земельный участок в садоводческом товариществе (СНТ) размером 3 сотки

Как правильно составить жалобу. Нет давления подачи воды в поливной день в садоводческом товариществе СНТ.

Переходят ли долги по членским взносам в садоводческом товариществе на сына умершего члена?\nОтветственность нового

Может ли общее собрание СНТ рассматривать вопросы не входящие в исключительную компетенцию общего собрания снт.

Может ли председателем ОБЩЕГО СОБРАНИЯ в садоводческом товариществе быть выбрано не членом СНТ?

Освобождён-ли я от уплаты членских взносов в садоводческом товариществе так как не вступал в их садоводческое товарищество.

Как должны быть обустроены дренажные канавы двух садоводств, разделенных межевой территорией?

Требование садоводческого товарищества - электрические счетчики должны быть выведены наружу.

Садоводческое некомерческое товарищество (СНТ) или садоводческое товарищество собственников недвижимости (СТСН) - как правильно?

Возможен ли налоговый вычет при покупке дачи с земельным участком в СНТ или садоводческом товариществе без ПМЖ?

В садоводческом некомерческом товариществе (СНТ) проведено внеочередное собрание.

Суд рассматривает иски о взыскании полученных средств и незаконности решения собрания в садоводческом товариществе

Кто может быть избран председателем ОБЩЕГО СОБРАНИЯ в садоводческом товариществе согласно 66-ФЗ?

Вопросы членства в правлении и принятия решений на общем собрании в садоводческом товариществе

Добрый день! Общее собрание в садоводческом товариществе, вопрос простого большинства

Вопрос главенства - устав или решения общего собрания СНТ? Процедуры и момент вступления в силу противоречащих уставу решений.

Истец член СНТ подал иск о признании решений общих собраний СНТ недействительными, но ответчик признал иск.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59