Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий и Валентина

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Подольск, 13.04.2026, 17:39

Коммунальная квартира

Вопрос №24953556 из г. Москва
опубликован 13.04.2026, 17:39

Сколько раз можно делать предложение о покупке соседям, если они не соглашаются купить по той сумме, которую озвучил продавец, владелец комнаты в коммуналке? Я услышала, что если во второй раз не согласятся, владелец имеет право продать на сторону свою комнату, в обход первоочередных покупателей. Это так?

Читать ответы (19)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6590 отзывов

Нет ограничения по количеству предложений соседям, но после их отказа или молчания в течение месяца продавец может продать комнату кому угодно. Утверждение о том, что «если во второй раз не согласятся, можно продать на сторону» — не совсем точно: важно не количество предложений, а соблюдение процедуры уведомления и выжидание установленного законом срока.

13.04.2026, 18:16

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Официально делают предложение 1 раз, и смело продают.

13.04.2026, 17:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6781 отзыв

собственник не обязан повторять предложение о продаже, если соседи уже отказались или проигнорировали первое уведомление.

13.04.2026, 17:42

Спросить юриста

Дмитрий и Валентина

Автор вопроса

5.0 1058 отзывов

Может ли собственник продать дешевле "на сторону", если не сошлись в цене?

13.04.2026, 18:07

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6781 отзыв

Нет

13.04.2026, 18:13

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Если цена изменилась, нужно уведомлять еще раз.

13.04.2026, 18:17

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1459 отзывов

Не может. Только по цене, которую предлагали соседям или дороже!

Если нашли покупателя который согласен купить только дешевле, придётся повторить по новому кругу с письменным предложением покупки, по более низкой цене, всем соседям и, если не выразят желания купить, то только через месяц сможете оформить сделку.

13.04.2026, 21:21

Спросить юриста

Дмитрий и Валентина

Автор вопроса

5.0 1058 отзывов

Если цена изменилась? Обязан снова информировать первоочередников?

13.04.2026, 18:11

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6781 отзыв

Да

13.04.2026, 18:13

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1459 отзывов

Если кто-то согласен купить дороже, то повторно информировать первоочередников не нужно.

13.04.2026, 21:24

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Вам нужно уведомить других собственников о продаже комнаты в письменном виде один раз. Уведомлять второй раз нужно, если изменилась цена продажи.

По истечении одного месяца с момента уведомления, если никто из них не изъявил желание о покупке, можете продать комнату постороннему лицу.

13.04.2026, 17:45

Спросить юриста

Дмитрий и Валентина

Автор вопроса

5.0 1058 отзывов

Если цена изменилась...Сколько раз собственник обязан делать уведомление соседей? Или с каждой ценой обязан такое уведомление давать?

13.04.2026, 18:09

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6781 отзыв

Сколько раз изменяется цена

13.04.2026, 18:13

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1459 отзывов

Столько, сколько раз изменится цена, на более низкую.

13.04.2026, 21:26

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4863 отзывa

После получения письменных отказов от всех соседей или истечения месячного срока без ответа, продавец вправе продать комнату любому покупателю.

13.04.2026, 17:47

Спросить юриста

удалён

Можете

13.04.2026, 17:49

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28836 отзывов

владелец имеет право продать на сторону свою комнату

13.04.2026, 17:53

Спросить юриста

Арзуманян Раксана Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1569 отзывов

Никакого права обхода после второго отказа не существует. Продавать можно сразу после первого отказа (или месяца молчания), но строго не дешевле суммы, указанной в уведомлении.

14.04.2026, 17:45

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Коммунальная квартира

Похожие вопросы