Задано вопросов 17, из них VIP - 0
Подольск, 13.04.2026, 17:39
Коммунальная квартира
Вопрос №24953556
из г. Москва
опубликован 13.04.2026, 17:39
опубликован 13.04.2026, 17:39
Сколько раз можно делать предложение о покупке соседям, если они не соглашаются купить по той сумме, которую озвучил продавец, владелец комнаты в коммуналке? Я услышала, что если во второй раз не согласятся, владелец имеет право продать на сторону свою комнату, в обход первоочередных покупателей. Это так?
Читать ответы (19)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет ограничения по количеству предложений соседям, но после их отказа или молчания в течение месяца продавец может продать комнату кому угодно. Утверждение о том, что «если во второй раз не согласятся, можно продать на сторону» — не совсем точно: важно не количество предложений, а соблюдение процедуры уведомления и выжидание установленного законом срока.
13.04.2026, 18:16
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Официально делают предложение 1 раз, и смело продают.
13.04.2026, 17:42
Оценка автора вопроса:
собственник не обязан повторять предложение о продаже, если соседи уже отказались или проигнорировали первое уведомление.
13.04.2026, 17:42
Оценка автора вопроса:
Может ли собственник продать дешевле "на сторону", если не сошлись в цене?
13.04.2026, 18:07
Нет
13.04.2026, 18:13
Оценка автора вопроса:
Если цена изменилась, нужно уведомлять еще раз.
13.04.2026, 18:17
Оценка автора вопроса:
Не может. Только по цене, которую предлагали соседям или дороже!
Если нашли покупателя который согласен купить только дешевле, придётся повторить по новому кругу с письменным предложением покупки, по более низкой цене, всем соседям и, если не выразят желания купить, то только через месяц сможете оформить сделку.
13.04.2026, 21:21
Оценка автора вопроса:
Если цена изменилась? Обязан снова информировать первоочередников?
13.04.2026, 18:11
Да
13.04.2026, 18:13
Оценка автора вопроса:
Если кто-то согласен купить дороже, то повторно информировать первоочередников не нужно.
13.04.2026, 21:24
Оценка автора вопроса:
Вам нужно уведомить других собственников о продаже комнаты в письменном виде один раз. Уведомлять второй раз нужно, если изменилась цена продажи.
По истечении одного месяца с момента уведомления, если никто из них не изъявил желание о покупке, можете продать комнату постороннему лицу.
13.04.2026, 17:45
Оценка автора вопроса:
Если цена изменилась...Сколько раз собственник обязан делать уведомление соседей? Или с каждой ценой обязан такое уведомление давать?
13.04.2026, 18:09
Сколько раз изменяется цена
13.04.2026, 18:13
Оценка автора вопроса:
Столько, сколько раз изменится цена, на более низкую.
13.04.2026, 21:26
Оценка автора вопроса:
После получения письменных отказов от всех соседей или истечения месячного срока без ответа, продавец вправе продать комнату любому покупателю.
13.04.2026, 17:47
Оценка автора вопроса:
удалён
Можете
13.04.2026, 17:49
Оценка автора вопроса:
владелец имеет право продать на сторону свою комнату
13.04.2026, 17:53
Оценка автора вопроса:
Никакого права обхода после второго отказа не существует. Продавать можно сразу после первого отказа (или месяца молчания), но строго не дешевле суммы, указанной в уведомлении.
14.04.2026, 17:45
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 399
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 198
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
290
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить развод с неприватизированной квартирой - коммунальная квартира или продажа без согласия супруга?
Замена коммунальной квартиры - переезд в раздельное жилье или снова коммунальная квартира?
Вопрос о переселении из коммунальной квартиры в Балашихе и условиях выбора
Я не живу в своей квартире 7 мес. должна ли я платить за свет и за воду квартира коммунальная в квартире никто не живет.
Как можно присвоить квартире статус "Коммунальная квартира " и какие нужны для этого документы?
Чем отличается коммунальная квартира от не коммунальной?
Квартира наполовину приватизирована коммунальная квартира вызвали аварийку всыпанной засор. Потребовали 1800 р.законно ли это.
Кто должен менять старую электропроводку в коммунальной квартире - коммунальные службы или жильцы?
Возможно ли оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире коммунального дома на бывшую жену?
Список ответчиков при подачи иска о выделении доли в натуре в коммунальной квартире - коммунальные службы и другие
Какие документы нужны для выделения комнаты в квартире. Квартира коммунальная, у меня доля.
Может ли собственник 1/2 квартиры (квартира коммунальная) взять кредит в банке и заложить свою собственность?
Некоторое время не проживала в своей квартире. Квартира коммунальная. Соседи заняли мою жилплощадь и пытаются меня выселить.
Проблемы с муниципальной квартирой - квартира коммунальная, лицевой счет один, но два ордера на комнаты
Адрес отправки уведомлений о праве преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире
Возможно ли получить комнату в соседней коммунальной квартире, если статус коммунальной квартиры не определен ЖК РФ?
Если регистрация гостевая на три месяца коммунальные услуги гостями оплачиваются (квартира коммунальная)
Какие права имеет собственник в коммунальной квартире сдавая площади в коммунальной квартире в аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут