Кому принадлежит новая квартира при продаже и нужно ли оформлять документ для сохранения права собственности на 1/2?

Question

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. В настоящее наша время 2-х комнатная квартира в собственности у меня и у мамы (по 1/2). Я проживаю в настоящее время в другом городе. Решили продавать имеющуюся квартиру и покупать новую. Так как я не могу постоянно ездить и смотреть жилье и доверяю ее выбору, мама предлагает сделать мне на нее доверенность, чтобы при удобному случае совершить сделку купли-продажи. Кому будет принадлежать при такой купли-продаже новая квартира (дом)? Сохраняю ли я право собственности на 1/2 нового жилья? Нужно ли оформлять определенный документ для сохранения права собственности на 1/2? 
Спасибо!

Нянькин Алексей Александрович · Accepted Answer

Для того, чтобы сохранить право собственности на новую квартиру при ее покупке, необходимо просто доверять матери. Если доверия нет, то Вам необходимо самой участвовать в сделках. А вообще, закон предусматривает возможность покупки квартиры (доли) по доверенности. Следовательно Вы можете доверить матери как продать, так и купить квартиру в долях, при этом в договоре купли-продажи будет указано, что квартира приобретается в долях на Вас и на мать

Удалено · Answer

Представлется, что Вы оформите доверенность как на продажу  имеющейся у Вас недвижимости, так и на покупку новой квартиры по усмотрению мамы.  А будет ли принадлежать  Вам доля в новой кваритре, это уже на совести мамы, оформит ли она  ее по доверенности в Вашу собственность. В этом и смысл доверенности, то есть насколько Вы доверяете маме. Какими-либо правовыми нормами этот вопрос не регулируется, хотя, теоретически,  потом можно будет оспаривать доверенность.  Но думаю до этого не дойдет .

Кому принадлежит новая квартира при продаже и нужно ли оформлять документ для сохранения права собственности на 1/2?

Похожие вопросы

Правовая сторона продажи и покупки квартиры, принадлежащей отцу, на которого оформлена доверенность

Обязаны ли мы платить налог на продажу жилья, если мы на деньги от продажи квартиры будем покупать жильё в другом городе?

Оформление сделки при продаже квартиры - вопросы по генеральной доверенности

Каковы мои права на квартиры после подписания доверенности в 2004 году?

Доверенность на продажу квартира мать оформила на своего племянниа, так как она проживает в другом городе.

Вопросы по переоформлению квартиры и налоговому платежу

Как оформить доверенность на продажу квартиры и регистрацию нового места жительства в отсутствие собственника?

При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Можно ли продать квартиру с доверенностью от матери, если изменилась фамилия после замужества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59