Арендодатель нарушает договор на аренду, предлагая досрочное выселение без письменного уведомления

Вопрос №2497452
03.07.2013, 09:36 • г. Дзержинск

Расторжение договора в одностороннем порядке, договор на 11 м-ц.Арендуем всего 4 м-ц.Арендодатель предлогает сьехать, якобы в связи с продажей помещения. В договоре есть пункт. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо по основанием и в порядке, предусмотренном законодательством, с возмещением убытков. В случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке стороны обязаны предупредить друг друга не позднее, чем 30 дней до дня досрочного расторжения. Уведомления в письменом виде не было, только на словах.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кандакова А.В. 4.8

03.07.2013, 09:59,

г. Чита

Арендодатель железно не прав - п. 1 ст. 617 ГК РФ не допускает расторжения договора с Вами " Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".

Сами не съезжайте, пусть арендодатель сам идёт в суд, если что, вызывайте согласно ст.ст. 141, 151, 152 УПК РФ полицию по факту самоуправства (ч. 1 ст. 330 УК РФ) арендодателя - никто не вправе Вас выселять, прогонять из арендуемого помещения.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юридическая фирма

"Юр. бюро Ермоловой" 4.9

03.07.2013, 10:02,

г. Таганрог

В силу статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Спросить юриста

Адвокат

Добрынина Т.В. 4.9

03.07.2013, 10:54,

г. Москва

Здравствуйте! Пока непонятно в чем нарушение договора, Вы же пишите, что письменного уведомления нет, поэтому в суд идти не с чем.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59