Нужна ли справка о неучастии в приватизации при отказе в пользу другого?

Да, справка о неучастии в приватизации нужна от того, кто отказывается от своей доли в пользу другого. Без нее пакет документов будет неполным.

По закону каждый гражданин имеет право на однократную бесплатную приватизацию. Отказ от участия в приватизации занимаемого жилья не лишает этого права в будущем, поэтому госорганам нужно официальное подтверждение, что право еще не использовано .

Порядок действий:

1. Тот, кто отказывается, должен заранее заказать справку о неучастии в приватизации в местной администрации или через МФЦ.

2. Само заявление об отказе обязательно удостоверяется у нотариуса .

3. Полный пакет (заявление об отказе, справка о неучастии, паспорта, договор соцнайма, согласие органов опеки на детей, если есть) подается в орган приватизации.

Нет, отказыаающемуся не нужна справка о неприватизации.

Здравствуйте!

Да, справка о неучастии в приватизации нужна обоим — и тому, кто приватизирует, и тому, кто отказывается. Это стандартное требование при оформлении приватизации.

Справка о неучастии в приватизации подтверждает, что гражданин ранее не использовал своё право на бесплатное получение жилья. Без неё орган, принимающий документы на приватизацию, не сможет установить, имеет ли отказывающееся лицо вообще право участвовать в процедуре — а значит, и правомерен ли его отказ.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из этой нормы прямо следует, что отказывающийся гражданин должен иметь право на приватизацию — то есть не израсходовать его ранее. Именно это право и подтверждает справка о неучастии.

Помимо справки, отказ от приватизации оформляется нотариально. Простого устного согласия или письменного заявления в произвольной форме недостаточно — отказ от участия в приватизации должен быть удостоверен нотариусом и прилагается к общему пакету документов.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Это означает, что после подписания нотариального отказа право на бесплатную приватизацию у отказавшегося гражданина будет считаться использованным. При этом он сохраняет право бессрочного проживания в квартире, даже не являясь её собственником.

Поэтому, тому, кто отказывается от приватизации, необходимо получить справку о неучастии в приватизации — в БТИ, МФЦ или через Росреестр в зависимости от региона, а также оформить нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации. Оба документа прилагаются к общему пакету на приватизацию. Если гражданин ранее менял фамилию, к заявлению на справку потребуется приложить свидетельство о браке или смене имени.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Нет, справка о неучастии в приватизации не требуется тому, кто отказывается от участия в приватизации в пользу другого лица.

Отказ оформляется отдельным документом, а именно, заявлением, которое прилагается к общему пакету документов на приватизацию.

Да, нужна, чтобы подтвердить, что отказавшийся ранее не использовал своё право на приватизацию (ст. 11 Закона № 1541-1) .