Как поступить в случае отсутствия договора дарения на гаражный бокс после смерти отца?

Вопрос №249848 из г. Москва
опубликован 31.05.2005, 16:50

Уважаемая Филиппова Софья Юрьевна! Спасибо за ответ на вопрос № 249814. В настоящее время я, к сожалению, не могу с отцом оформить договор дарения, т.к. он в 2001 г. умер. В 1997 году Уставом ГСК допускался такая смена его членов, поэтому никакой договор в моем случае не оформлялся, т.к. не было смысла в нем. Хочу отметить, что гаражным боксом я постоянно пользуюсь, своевременно вношу оплату за него. Никто из наследников на него не претендует. Что мне делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филиппова Софья Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 11 лет

4.8 150 отзывов

Уважаемая Екатерина Юрьевна,

не может устав ГСК отменить закон! Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит регистрации. Ну так есть! Поэтому уже смиритесь с тем, что сегодня Вы не являетсь собственником гаража, хотя членом ГСК являетесь (обратите внимание, что это две разные вещи). Вопрос, что Вам делать сегодня зависит от разных факторов. Во-первых, если кроме Вас нет других наследников за Вашим отцом, Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлением факта принятия наследства и с решением суда зарегистрировать право собственности - не в порядке дарения, а по наследству. Если этот вариант становится опасным в силу того, что у отца осталось несколько наследников, и предъявление Вами заявления в суд приведет к возникновению спора о наследстве, то можно воспользоваться другим вариантом - дождаться истечения сроа приобретательной давности (15 лет для недвижимого имущества), после чего предъявить иск о признании права собственности в силу приобретательной давности. В вашем случае это случится в 2012 году. До этого продолжайте открыто и добросовестно владеть гаражем. Конечно же, продать Вы его не сможете, пока не оформите собственное право.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить в случае отсутствия договора дарения на гаражный бокс после смерти отца?

Похожие вопросы