Как получить выплату 450 тыс. на ипотеку, если старший ребенок не родной?

Если вы считаете отказ необоснованным, можно подать жалобу в «ДОМ.РФ» или обратиться в суд. В суде потребуется доказать, что статус многодетной семьи присвоен с учётом всех детей, а отказ нарушает ваши права.

Здравствуйте. Отказ ДОМ.РФ является незаконным, поскольку при определении права на меры государственной поддержки учитываются все дети, воспитывающиеся в семье, включая пасынков и падчериц при условии официального брака и совместного проживания.

Согласно Федеральному закону от 03.07.2019 № 157-ФЗ, право на выплату имеют семьи, в которых с 01.01.2019 по 31.12.2030 родился третий или последующий ребенок . Ключевым является факт воспитания трех и более детей в одной семье, а не формальное родство каждого ребенка с заемщиком. На региональном уровне также закреплено, что при присвоении статуса многодетной семьи учитываются дети супругов (в том числе пасынки и падчерицы), совместно проживающие в семье при наличии официальной регистрации брака .

Поскольку вы состоите в официальном браке, проживаете совместно, воспитываете старшего ребенка супруги, и семье присвоен статус многодетной, отказ ДОМ.РФ по основанию отсутствия родства одного из детей противоречит целям государственной поддержки многодетных семей.

Порядок действий:

Обжалуйте решение ДОМ.РФ в досудебном порядке. Направьте письменную претензию (жалобу) в ДОМ.РФ с требованием пересмотреть решение. Приложите: копию свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении всех трех детей (включая старшего ребенка супруги), справку о признании семьи многодетной, выписку из домовой книги или адресно-справочную справку, подтверждающую совместное проживание всех членов семьи.

Если ДОМ.РФ откажет, обращайтесь в суд с иском о признании отказа незаконным и обязании предоставить выплату. Судебная практика по таким делам положительная: суды исходят из того, что при решении вопроса о предоставлении мер государственной поддержки детям необходимо учитывать не формальное родство, а фактическое воспитание ребенка в семье .

Основная причина отказа – несоответствие требованиям о родстве детей для заемщика. Наиболее эффективный путь – оформить ипотеку на супругу или усыновить ребенка. Рекомендую проконсультироваться с юристом для анализа ваших документов и выбора стратегии.

Вам отказали неправомерно, так как по условиям программы ДОМ.РФ дети могут быть от предыдущих браков, а возраст старших детей и наличие официального брака между родителями значения не имеют. Главное условие — статус многодетной семьи и факт рождения третьего (или последующего) ребенка с 2019 по 2030 год.

Здравствуйте

Ситуация действительно неприятная, но я бы сказала так: сам по себе факт, что ребёнок от первого брака супруги, — не законное основание для отказа. В законе нет требования, чтобы все дети были рождены в одном браке. Ключевое условие другое: заявитель (заёмщик по ипотеке) должен документально подтвердить своё отцовство или материнство в отношении всех троих (или более) детей.

Что говорит закон?

Программу регулируют Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ и Постановление Правительства РФ № 1170. Суть в следующем:

Право на выплату имеет заёмщик (или созаёмщик), у которого есть трое и более детей.

Дети могут быть от разных браков — это не запрещено.

Важно именно документальное подтверждение связи: для родного ребёнка — свидетельство о рождении, где заявитель указан родителем; для усыновлённого — свидетельство об усыновлении.

Также должны соблюдаться и другие условия: третий или последующий ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, у всех детей должно быть российское гражданство, ипотечный договор заключён до 1 июля 2031 года.

То, что вы состоите в официальном браке, а дети проживают с вами и находятся на иждивении, — это сильные аргументы, но формально для программы они вторичны. Главное — бумажное подтверждение родства/усыновления.

В чём могла быть ошибка?

Скорее всего, в пакете документов не оказалось бумаги, которая бы чётко подтвердила ваше отцовство в отношении старшего ребёнка. Например, в свидетельстве о рождении в графе «Отец» стоит прочерк или записан другой человек. Сама по себе регистрация брака с матерью не создаёт автоматически юридического отцовства — для этого нужно отдельное оформление (установление отцовства через ЗАГС или решение суда).

Что делать?

Запросите у ДОМ.РФ письменное уведомление об отказе. В нём должна быть чётко указана причина со ссылкой на норму закона. Это ваш главный документ для дальнейших действий.

Проверьте документы. Посмотрите свидетельства о рождении всех детей. Если в свидетельстве старшего ребёнка вы не указаны как отец — нужно сначала юридически оформить это (установление отцовства). Только после этого подавайте документы заново.

Если считаете, что отказ необоснован (например, в уведомлении указана неверная причина или вы уже предоставили все нужные бумаги), — подайте жалобу в ДОМ.РФ. Если это не поможет, следующий шаг — обращение в суд. В судебной практике есть примеры, когда суды признавали отказы незаконными, если заявитель доказал, что выполнил все условия программы.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).