В 2007 году я купила 2-х хомнатную квартиру и оформила её в равных долях с дочерью. Все эти годы дочь вела себя противоправно, занималась проституцией, имеет судимость. Я и сама судилась с ней весь 2012 год по факту нанесения телесных повреждений. За квартиру дочь не платила, уже более года в квартире не проживает. И вот сейчас я узнаю, что свою долю она в апреле 2013 г. подарила своему приятелю, который предлагает нам с мужем выкупить эту долю. Мы выкупить согласны, но банк в кредите нам отказал, так считает сделку дарения дочерью своей доли сомнительной. А приятель дочери тем временем нам угрожает, что если не выкупим у него. То вселиться сам, сделает нашу жизнь невыносимой или подарит по частям криминальным лицам и многими другими ужасами пугает. А ведь квартира куплена изначально за мои деньги, есть подтверждающие документы, так обидно. Может, кто-то подскажет оптимальный выход, какое-то нестандартное решение, помощь в этой ситуации. Что можно сделать?

Если Вы пришли в банк и заявили им, что хотите заключить с дочерью договор дарения, а на самом деле заплатите ей за эту долю деньги, которые планируете взять у них в кредит, то реакция банка вполне понятна, т.к. Вы рассказали им о том, что собираетесь заключить так называемую "мнимую сделку", т.е. когда одна сделка прикрывает другую. Такие сделки с точки зрения закона являются недействительными и иной реакции от банка в этом случае не ждите. Они не в с своих аферах не участвуют. Предложите дочери оформить сделку купли-продажи, а не дарения (иначе эти ушлые ребята Вас могут надуть взяв деньги и исчезнув), а сами зайдите в другой банк за кредитом.

Конец дня сказался. У Вас не "мнимая", а "притворная сделка". Все остальное в силе

Найдено решение - как защитить свою долю в квартире от злоупотреблений и угроз со стороны дочери и ее приятеля?

Ситуация с попыткой вселения агрессивного собственника доли в нашу квартиру - правовые аспекты и наши действия

Я купила на собственные средства 2-х комнатную квартиру и оформила её с дочерью в равных долях. Недавно выяснилось, что дочь подарила свою долю в квартире своему приятелю. Дочь прописана в этой квартире, но длительное время уже не проживает и коммунальные платежи не оплачивает. Теперь в квартиру пытается вселиться агрессивно настроенный приятель дочери - новый собственник её доли. Мы же предлагаем выкупить у него долю и не пускаем в квартиру. Он продать согласен, но деньги просит огромные, собирается взламывать дверь, угрожает. Может ли он без суда взломать дверь? Чего нам стоит опасаться?

Читать ответы (4)

Как выкупить долю в квартире, подаренную дочерью другу, и сохранить свое приоритетное право на жилье?

Моя дочь подарила в апреле 2013 г. своему приятелю долю в квартире, которую я купила в 2007 году и оформила с дочерью в равных долях. Этот её приятель теперь прислал нам нотариальное предложение выкупить у него эту долю, которая теперь принадлежит ему.. Мы с мужем обратились в банк, но в кредите нам было отказано, так как банку показалось сомнительным дарение дочери своей доли практически чужому человеку. Но мы-то хотим выкупить эту долю законно, и нам все равно у кого её выкупать. Также мы боимся потерять свое приоритетное право, как проживающих в этой квартире. Я прошу дать дельный совет, а мне отвечают совершенно безграмотные юристы, не умеющие даже вникнуть в суть проблемы, да что там - читать и понимать прочитанное не способны.

Читать ответы (4)

Как выкупить долю квартиры, если дочь подарила ее своему приятелю и отказывается выписаться добровольно?

Мы с дочерью являлись собственниками двухкомнатной квартиры в равных долях. Дочь в квартире более года не проживает. Недавно я узнала, что свою долю в нашей квартире она подарила своему приятелю, и теперь он предлагает мне выкупить её (долю). Дочь в квартире прописана, другого жилья не имеет, где проживает - неизвестно. Я буду выкупать долю. Но смогу ли я выписать дочь при её отказе выписаться добровольно? Как действовать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопрос доли в квартире при разводе - история и особенности случая

В 2007 году купили квартиру в ипотеку. Оформили на мужа и его родители-созаемщики. В браке официально не состояли. В 2008 году вступили в брак. Исправно платили все это время. В 2014 году развелись официально. Не жили вместе полтора года. В 2015 году сошлись снова, но брак зарегестрировали только через год. (июнь 2016). Ипотеку закончили платить в августе 2017 года. Погасили полностью. При снятии обременения с квартиры в регпалате супруг оформил квартиру на себя. Сейчас мы находимся в процессе развода. На что я могу претендовать (какая доля в квартире). За время брака родилась дочь в 2009 году. Она прописана в этой квартире. Я в другом жилье.

Читать ответы (1)

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Читать ответы (3)

Возврат налогового вычета для пенсионера, не использовавшего право на вычет в предыдущие годы

Если работающий пенсионер вышел на пенсию в 2011 году, приобрел квартиру в 2017 году и не использовал свое право на налоговый вычет может ли он он вернуть деньги за 4 предыдущих года 2013, 2014, 2015 и 2016 год, а на следующий год за 2017 год?

Читать ответы (3)

Возможно ли отозвать договор дарения квартиры, если она была передарена сыном его жене?

Вопрос-Мать в 2004 году подарила квартиру (оформила договор дарения) своему сыну. Сама имеет другую в ней и проживает. Сын в 2011 году подарил (оформил договор дарения) своей жене. Сейчас мать узнала что сын передарил квартиру жене и грозиться отозвать договор дарения. Разве это возможно? Она же по собственному желанию дарила эту квартиру (полуторку).

Читать ответы (2)

Налог при продаже квартиры после приватизации и получения доли от родителей

Мне досталась квартира от родителей. При приватизации наша квартира была поделена на доли. Приватизация проходила в 2003 г. 2013 году мама подарила мне свою долю. На отцовскую долю я вступила в наследство в 2016 году. В 2017 году свою долю подарил мне брат. Подскажите, пожалуйста, если я сейчас буду продавать квартиру, то должна ли я платить налог при продаже? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о налогообложении доли, полученной в 2012 году при продаже квартиры дочерью в 2013 году

Квартира была приватизирована в совместную собственность на отца и дочь в 2000 году. В 2012 они подптсали соглашение о разделении долей и отец подарил дочери свою половину. Соответственно у дочери есть 2 свидетельства о собственности двух половин: одно на основании договора приватизации 2000 г, второе на основании соглашения о разделении долей 2012 года. Подлежит ли налогооблажению доля, полученная в 2012 году, при продаже квартиры дочерью в 2013 году. Стоимость всей квартиры 2 600 000, одной доли 1 300 000. Дочь прописана в квартире с 1991 года.

Читать ответы (2)

Оспаривание квартиры и доля при разводе - история подаренной квартиры вне брака

Нам с мужем вне брака подарили квартиру, в 2004 году мы с ним зарегистрировались в 2006 году он квартиру подарил мне оформил дарственность, в 2012 году наша квартира пошла под снос мы получили новую квартиру, мой муж оспорить квартиру? Имеет ли мой муж при разводе долю квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59