Законна ли установка ограждений на парковке во дворе ТСЖ?

Question

Многоквартирный дом управляется ТСЖ. Придомовая территория находится в общедолевой собственности.
Законно ли со стороны некоторых жильцов оборудовать внутридворовые парковочные места ограждающими барьерами с целью не пускать на них машины других жильцов?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Разумеется нет это ообщее имущество многоквартирного дома статья 36 УК РФ подавайте жалобу в администрацию района в прокуратуру в полицию о самоуправстве статья 19.1 КоАП РФ

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация Вы проживаете в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ. Придомовая территория находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. Некоторые жильцы самовольно установили ограждающие барьеры на внутридворовых парковочных местах, чтобы исключить возможность парковки других собственников. Вы спрашиваете, законны ли такие действия. ## Правовой анализ В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, придомовая территория (включая парковочные места во дворе) является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Распоряжение этим имуществом (в том числе выделение конкретных мест для парковки и установка ограждений) возможно только на основании решения общего собрания собственников (ст. 44-46 ЖК РФ). Самовольное занятие части общего имущества одним или несколькими собственниками путем установки барьеров является незаконным, так как нарушает права остальных собственников на равный доступ к общему имуществу. Такие действия могут быть признаны самоуправством (ст. 19.1 КоАП РФ) или самовольным занятием земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). ## Рекомендации 1. Обратитесь в правление ТСЖ с письменным заявлением о нарушении и требованием демонтировать незаконные ограждения. 2. Если ТСЖ бездействует, направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию. 3. Также возможно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ). ## Резюме Установка ограждений без решения общего собрания собственников незаконна. Необходимо добиваться демонтажа через ТСЖ, госорганы или суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Это незаконно, т.к. это общедомовая собственность.
Нужно минимум общее собрание, где решится этот вопрос, при наличии кворума не менее 2/3 собственников.
С уважением.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Сергей, это незаконно.

Працко Виталий Александрович · Answer

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, придомовая территория (включая парковочные места во дворе) является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Законна ли установка ограждений на парковке во дворе ТСЖ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обращение к компетентным органам для проверки правомочности установки ограждения ТСЖ соседнего дома

Установка ограждений для парковок в Сочи вызывает вопросы о законности захвата придомовой территории

Салон цветов стал жертвой нелегальной парковки - планируется установка ограждений и режим доступа

Просьба проверить законность установки ограждений для парковок по адресу г. Сочи, ул.Ясногорская № 7 и № 9

Какие законы регулируют установку ограждений для парковки на земельном участке под многоквартирным домом в г. Пушкино

Необходимость установки ограждений во дворе многоквартирных домов с мусорными баками и близко расположенной детской площадкой

Возможность заключения дополнительного соглашения о новых адресах установки ограждений в проекте контракта на установку

Требуется ли согласование властных структур для установки ограждения двора многоквартирного дома на проспекте?

Законна ли установка ограждения на бордюре вдоль пешеходного тротуара во дворе дома?

Каким законом регулируется установка ограждений вокруг жилого дома.

Обязательна ли установка ограждений отопительных приборов в школе, ссылка на какой документ?

Установка ограждений земельных участков

Установка ограждений от автомобилей

Протокол собрания собственников жилых помещений - установка ограждений для защиты придомовой территории от посторонних машин

Установка ограждений газона у МКД на земле не в собственности жильцов - правовые, согласования и аренда

Установка ограждений придомовой территории

Самовольная установка ограждений на территории общего пользования.

Правомерна ли оплата работ по установке ограждения - законно ли это и что делать, если не согласна

Оплата работ по установке ограждения - законно ли это и что делать, если не согласен?

Законна ли установка ограждения на придомовой территории?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59