Как разделить долги по ЖКХ и взыскать оплату с сособственников?

Можете подать на возмещение затрат.

Нет, задолженность автоматически не разделится, но вы можете добиться этого в суде.Раздел лицевых счетов регулирует оплату только будущих платежей. Накопленный за прошлые периоды долг останется «висеть» на квартире в солидарном порядке, пока суд принудительно не определит доли в этой задолженности.

Не разделится, но долги взыскать можно при оплате

Здравствуйте. Нет, при разделе платежных документов долг автоматически на троих не разделится. Суд может определить порядок оплаты на будущее, каждому по 1/3, но по уже накопленной задолженности нужно отдельно просить суд определить ответственность каждого собственника в пределах его доли.

Да, в этом же иске можно заявить требование о взыскании с двух других собственников денег, которые вы платили за них.

через суд задолженность автоматически разделится на троих?

Константин, увы, автоматически ничего не происходит

Что нужно сделать:

- для начала попробуйте оформить отдельный платежный документ на оплату ком.услуг соразмерно вашей доле в праве общей собственности (1/3). Подайте соответствующее заявление в УК. Далее, если УК оформит отдельный платежный документ, то вам надо будет взыскивать ранее понесенные расходы на оплату ЖКУ с сособственников в судебном порядке. Не затягивайте! Ответчики (сособственники) могут заявить о применении срока исковой давности - три года по каждому периодическому платежу. Если УК откажет в оформлении отдельного платежного документа, то иск будет содержать два требования: об определении порядка участия в расходах на ЖКУ + о взыскании расходов на ЖКУ

В порядке регресса взыскивайте долга за ЖКУ с других собственников.

ст. 131-132 ГПК РФ

Да, задолженность разделится, но только на будущее, а не автоматически за прошлое. Суд определит порядок оплаты ЖКУ каждым собственником соразмерно его доле (ст. 249 ГК РФ, п. 27 ПП ВС РФ № 22) . Это станет основанием для выдачи отдельных платежных документов . Однако старый долг, накопленный на едином лицевом счете, останется солидарным обязательством всех собственников.

Взыскать с них 2/3 уплаченных вами за прошлые 4 года расходов можно, но отдельным иском. Это взыскание неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Вам нужно будет доказать, что вы платили за них, а они не компенсировали. При этом обязанность по оплате ЖКУ у них была и так (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) , поэтому иск возможен. Учитывайте срок исковой давности (3 года).

Разделение лицевых счетов не влечет автоматического раздела накопленного долга - суд определяет доли будущих платежей. По взысканию 2/3 расходов за 4 года - данное требование заявляется отдельным иском о неосновательном обогащении. Имеются ли документальные подтверждения факта оплаты Вами коммунальных платежей за весь период - квитанции, банковские выписки?

Здравствуйте.

Задолженность автоматически не разделится — нужно прямо просить суд распределить её пропорционально долям; в этом же иске можно заявить регрессное требование о возврате 2/3 потраченных вами средств, но взыскать получится лишь за последние 3 года (из‑за срока исковой давности). Перед судом стоит попробовать договориться с собственниками письменно.

С уважением.

Нет. Но вы будете иметь право взыскать оплаченную вами их часть долга в суде

Добрый вечер!

Если вы владеете 1/3 квартиры и оплачивали коммунальные услуги за всех собственников, то через суд можно определить порядок оплаты ЖКУ пропорционально долям. Обязанность по оплате возникает у каждого собственника, но перераспределение долга задним числом судом не производится и действует только на будущее.

Вы вправе в одном иске заявить требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг и отдельно взыскать с других собственников 2/3 понесенных вами расходов.

Правовое основание: ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ

Вы вправе требовать от других собственников возмещения 2/3 от суммы, уплаченной вами за них за четыре года, на основании ст. 249 ГК РФ (каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей). Однако необходимо учитывать срок исковой давности – 3 года (ст. 196 ГК РФ).