Сложности с выселением - каковы шансы на выселение бывшей собственницы и ее матери из купленной квартиры через суд?

Question

Купил квартиру, там прописаны бывший собственник и его мать (пенсионерка), мать не собирается покидать квартиру, мотивирую это тем, что ей больше негде жить (хотя у ее другой дочери есть квартира), предыдущим собствеником квартира была КУПЛЕНА, мать он прописал через 3 года после покупки квартиры, какие у меня шансы на выселение ее через суд?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Если у Вас на руках уже есть свидетельство Росреестра (Регпалаты) о госрегистрации за Вами права собственности на квартиру, то Вы являетесь ее полноправным собственником ( при отсутствии   обременений (ограничений) на квартиру). 
          Было ли указано в договоре купли-продажи право матери прежнего собственника на проживание ? 
          Если нет - то Вы или ваш адвокат вправе обратиться в городской суд с исковыми заявлениями (может быть несколько исков). 
         Вы вправе направить заказной почтой с уведомлением письма матери бывшего собственника и ему самому с требованием освободить квартиру в установленный Вами срок - например, до 15 июля 2013 г. В письме Вы можете предупредить их, что вы будете вынуждены подать в суд иск о выселении без предоставления другого жилья и взыскании расходов на адвоката и госпошлину.  Они помогут вам в суде ускорить принятие решения. Взрослые дети должны заботиться о своих нуждающихся в помощи родителях (бывший собственник и его сестра должна позаботиться о своей матери).
         Ваши расходы на оплату услуг адвоката за составление иска и участие в суде будут взысканы судом с ответчика ( с лица, которого будут выселять). 
         Если Вам необходима помощь - то Вы можете обратиться ко мне.

Серафимов Владимир Николаевич · Answer

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим помещением. Смена собственника жилого помещения происходит и в случае смерти собственника помещения. При этом право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается. В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Сложности с выселением - каковы шансы на выселение бывшей собственницы и ее матери из купленной квартиры через суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать квартиру, принадлежащую в долевой собственности, после развода без согласия бывшего мужа?

Каким образом нам можно выписать эту женщину после покупки этой квартиры?

Как защитить женщину-пенсионерку, прописанную в приватизированной квартире, от выселения

Мать оформила квартиру на дочь, но теперь отказывается вернуть ее

Какова доля ребенка в квартире, где временно прописана бывшая жена, но собственником является бывший муж?

Может ли собственник выписать из квартиры без согласия прописанного через суд, какие шансы на выигрыш в суде?

«Как выписать несовершеннолетнего из квартиры в спорной ситуации с матерью»

Кто будет наследником квартиры - сын с пропиской или былый супруг матери?

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия и возможность продажи имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59