Можно ли выделить доли в квартире с мат. капиталом в виде 29/1000 и 471/1000?
опубликован сегодня, 17:48
Да, такие доли можете заявить в исковых требованиях и потом зарегистрировать в ЕГРН.
Округлять дроби, например, до 1/12, не нужно, закон и практика это не требуют. Росреестр принимает любые правильные дроби, если в сумме они дают единицу.
Сами по себе доли 29/1000 на ребёнка и 471/1000 на каждого взрослого это, скорее всего, результат конкретного расчёта, какая часть стоимости квартиры покрыта маткапиталом и как эта часть распределена между всеми членами семьи.
При определении таких долей суды и практика исходят из того, что средства маткапитала распределяются между родителями и детьми в равных долях, а остальная часть квартиры, оплаченная из других источников личными средствами, кредитом делится между супругами.
Поэтому в иске следует не просто прописать дроби, но и приложить расчёт, объясняющий, как они получены.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Да, можно.
Доли можно определить и в таких (тысячных) дробях, но с практической точки зрения лучше, если знаменатель дроби будет одно- или двухзначный. Потому что эти дроби могут делиться и дальше (дарение, наследство и т.п.), и в конечном итоге в них могут запутаться не только сами собственники, но и специалисты.
Здравствуйте. Да, можно, вполне. В законе не говорится о каких-то конкретных видах дробей. Самое главное, чтобы при суммировании всех долей — поличилась единица (то есть доля вида 1/1 или 1000/1000, как в вашем случае).
Да, можно и округлять не нужно — коллеги правы, для Росреестра нет требования к конкретному виду дроби, важно только чтобы сумма долей давала единицу. Дроби со знаменателем 1000 в делах с материнским капиталом — стандартная практика, суды формулируют так регулярно.
Практический момент, который стоит проверить отдельно: арифметику лучше пересчитать до подачи иска (у вас 29+29+471+471=1000 — сходится), и важно, чтобы резолютивная часть решения суда содержала точно те же дроби, что потом пойдут в заявление на регистрацию в Росреестр. Расхождение хотя бы в одной цифре между решением и заявлением — частая техническая причина приостановки регистрации, лучше сверить заранее.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Была ипотека с мат капиталом. Выделены доли детям. Нужно продать эту квартиру. Мои действия?
Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?
Мама берет ипотеку в банке. Я (дочь) иду созаемщиком. Могу ли я внести первоначальный взнос мат капиталом, выделив долю ребенку?
Можно ли вместо доли жилья, приобретенного с использованием мат капитала, заплатить мужу долю мат капитала.
В какие сроки после погашения мат капиталом нужно выделить доли, если мы ее продаем и пока решаем что купить большей площади?
Оплачиваем обучение в вузе мат капиталом, если сын бросит обучение что станет с мат капиталом?
Дом куплен с мат. капитала. Доли детям не выделены. Чём-либо выделить доли детям можно ли его переоформить на другого человека?
Выделила доли по мат капиталу детям по договору дарения а как выделить долю мужу по материнскому капиталу
Но если женщина на момент брака была беременна, а с мужем после распоряжения мат капиталом развелась
Здравствуйте, предстоит раздел имущества, есть квартира купленная с вложением мат капитала, доли выделены всем равные
Можно ли погасить ипотеку мат капиталом, если основной долг меньше мат капитала?
Есть ли другой способ получения пособия? Не из мат капитала, не связан с мат капиталом?!
Продажа квартиры на мат. капитале - можно ли выделить доли детям при наличии другой собственности?
С вопросом по мат капиталу: Возможно ли купить квартиру за наличные совместно с мат. капиталом (ребенку нет 3-х лет)?
Вопрос о мат. капитале: в прошлом году я мат капиталом погасила часть ипотеки, могу ли я сейчас получить 20 тысяч.
Опека требует выделить доли в другой квартире и положить деньги на спец счёт - почему и законно ли это при продаже квартиры
Какая сумма мат. капитала в 2016 г. И какая организация занимается мат. капиталом. Хочу купить дом за мат. капитал.
Ипотека погашена мат. капиталом - могут ли налоговый вычет включить сумму мат. капитала?
Хочу приобрести дом воспользовавшись остатками мат капитала т.е взять кредит погасить часть мат капиталом а остатки выплачивать.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут