Могут ли продать единственное жилье за долги, если оно не в залоге и не роскошное?

Вопрос №25023730 из г. Москва
опубликован вчера, 09:24

Question

Могут ли единств жилье признать роскошным или нет, если собственник живёт один в 2-ком кв? долг годами за кв 200 тыс, нет возможности оплатить, по кредитам самый большой 400 тыс, за остальные кредиты меньше. Общий долг за все, все 1 мл н руб.

 квартира не в залоге. Собственность. Надоги пока нечем оплатить. Если это ещё будет годами продолжатся, не могу т кв с торгов продат ь? и в каком случае могут или не могут никак? Елинств жилье

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Двухкомнатную квартиру, где живёт один человек, вряд ли признают роскошной. Единственное жильё не могут забрать за долги (ЖКХ, кредиты, налоги) — это защищает ст. 446 ГПК РФ. Исключение — процедура банкротства: тогда жильё могут продать как «роскошное», но только с предоставлением замещающего жилья в том же населённом пункте; при этом суд учитывает, есть ли экономический смысл в продаже и не было ли искусственного создания статуса «единственного жилья» (например, через сделки перед банкротством).

С уважением.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

с Вашим единственным жильём ничего не смогут сделать.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Inna, не могут продать единственное жилье за долги (ст. 446 ГПК РФ)

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

По закону (статья 446 ГПК РФ), единственное жилье защищено исполнительским иммунитетом. Однако в ряде исключений его могут признать «избыточным» (роскошным) или забрать для реализации, если оно находится в залоге.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Не могут-446 ГПК РФ в помощь

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нет

Макаренко Ольга Николаевна · Answer

На единственное жильё могут обратить взыскание в том случае, если у Вас ипотека.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Инна!

В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Ваша квартира будет признана единственным жильем и продать судебный пристав ее не сможет...

Чтобы признать Вашу квартиру роскошным - Вашим кредиторам нужно очень постараться и потратиться...через простой иск в суде - это сделать невозможно, судебный пристав этим заниматься не будет по своей инициативе...

Следовательно, кредитору нужно будет подавать заявление о признании Вас банкротом в Арбитражный суд......А государственная пошлина для кредиторов большая ..100 000 для МФО, банков + расходы на Арбитражного управляющего, судебные и т.д....перспектива признать Ваше жилье роскошным туманная 50/50...

Вывод: никто это делать не будет..Ваша квартира останется с Вами...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

Закон не содержит четких критериев «роскошности». На практике суды могут признать жилье роскошным, если оно значительно превышает социальные нормы площади (например, более 20-30 кв.м на человека) или имеет высокую рыночную стоимость. Для одиноко проживающего человека двухкомнатная квартира (обычно 40-50 кв.м) вряд ли будет признана роскошной, если только это не элитная квартира с высокой стоимостью. Таким образом, риск продажи по этому основанию невелик.

Могут ли продать единственное жилье за долги, если оно не в залоге и не роскошное?

Похожие вопросы

Квартиры 100 кв.м., при условии, что он проживает один и имеет несовершеннолетнюю дочь?

Как определить, является ли единственное жилье роскошным и как его исключить из конкурсной массы при банкротстве?

Если в залоге единственное жилье вынесено решение суда о взыскание залогового имущества квартира не ипотечная что делать.

В залоге единственное жильё каким образом можно снять обременение.

У меня кредит с обеспечением. Квартира в залоге. Единственное жилье. Может ли банк забрать квартиру, в случае неуплаты по кредиту?

Можно продать единственное жилье, если долги по кредитам у приставов. А жилье не в залоге, и на нет нет ареста?

Могут ли продать единственное жилье за долги, если оно не заложено и не ипотечное

Могут ли отобрать единственное жилье за долг в банке или наложить арест, если повторюсь оно единственное жилье?

При договоре кредита с залогом обязательно ли нотариальное согласие супруги, тем более, что залог - единственное жилье?

Отдал в залог единственное жильё в ломбард, а сейчас не могу вернуть деньги что делать.

Может ли банк взять в залог единственное жилье?

Обращение взыскания на залог единственное жилье

Может ли суд продать 1/3 долю в счет долга брата, если это его единственное жилье, но не единственное жилье матери?

Если себя объявляешь банкротом, могут ли продать за долги единственное жилье в счет оплаты долгов по кредитам?

Какие последствия возможны, если приставы могут продать единственное жилье, взятое под залог и оцененное ниже его стоимости?

Могут ли приставы арестовать или продать единственное жилье за долги, если человек не прописан по этому адресу?

Что произойдет с долгом при разводе и остатке жилья у супруг

У меня есть долги перед банками. Смогут продать единственное жилье за долги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59