Должна ли ЖКХ бесплатно менять краны в муниципальной квартире?

Question

Добрый день! Старые вентеля на трубах. Хотели заменить на кухне. Квартира муниципальная. Обращались к сантехнику он назвал сумму такую. За отключение воды горячей и холодной 4000 и ещё поменять краны 3000. Я пенсионерка. Денег таких у меня нет. Должна жкх менять краны бесплатно? Так как это трубы принадлежат дому. А не мне лично.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Ситуация зависит от того, какие именно вентили вы хотите заменить. Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам содержания общего имущества, внутриквартирное инженерное оборудование (в том числе краны на ответвлениях от стояков) относится к имуществу, за которое отвечает собственник (или наниматель квартиры). Однако если речь идет о запорной арматуре на самих стояках (общедомовые вентили), то это общее имущество, и их замена – обязанность управляющей компании (ЖКХ) за счет средств на текущий ремонт. В вашем случае, поскольку квартира муниципальная, вы являетесь нанимателем. Обязанности по текущему ремонту (включая замену кранов внутри квартиры) обычно возлагаются на нанимателя, если иное не предусмотрено договором. Однако отключение воды для проведения ремонта – это услуга ЖКХ, и они не вправе взимать за это плату, если ремонт касается общего имущества. Если же вы меняете краны, относящиеся к вашему внутриквартирному оборудованию, ЖКХ может потребовать оплату за отключение и опломбирование.

Цыганков Александр Александрович · Answer

Татьяна, добрый день!

Общедомовое имущество - обязанность УК. К нему относятся стояки горячего и холодного водоснабжения, а также первый запорный кран (вентиль) на ответвлении от стояка в вашу квартиру.

Внутриквартирное оборудование - ответственность нанимателя.

Працко Виталий Александрович · Answer

Однако если речь идет о запорной арматуре на самих стояках (общедомовые вентили), то это общее имущество, и их замена – обязанность управляющей компании (ЖКХ) за счет средств на текущий ремонт.

В вашем случае, поскольку квартира муниципальная, вы являетесь нанимателем. Обязанности по текущему ремонту (включая замену кранов внутри квартиры) обычно возлагаются на нанимателя, если иное не предусмотрено договором. Однако отключение воды для проведения ремонта – это услуга ЖКХ, и они не вправе взимать за это плату, если ремонт касается общего имущества. Если же вы меняете краны, относящиеся к вашему внутриквартирному оборудованию, ЖКХ может потребовать оплату за отключение и опломбирование.

Должна ли ЖКХ бесплатно менять краны в муниципальной квартире?

Похожие вопросы

Должна ли управляющая компания бесплатно менять краны для отключения воды в квартире? Квартира муниципальная.

Вопрос по замене вентиля крана. ЖРП кран меняет бесплатно но кран покупать просит нас. Кран входит в список бесплатной замены?

Обязано ли ЖКХ бесплатно менять сломанный кран на кухне?

Кто должен менять краны в общежитие

Мы живём в общаге, кто должен менять краны на этаже со стояка?

Должно ли ЖКХ бесплатно менять старые радиаторы в доме 1991 года?

Обязано ли ЖКХ бесплатно менять стояки в доме в Кронштадте, несмотря на их использование более 25 лет?

Кто должен менять кран на входе в квартиру.

Кто должен менять кран Маевского и батареи в приватизированной квартире?

Кто должен менять кран газовой на стояке если квартира не приватизированна.

Отремонтировали стояк - почему сантехники отказались менять краны?

Кто должен менять кран в газовом оборудовании - ответы на вопросы и возможные решения проблемы

Кто должен менять кран воды, если он находится между центральной трубой и счётчиком за территорией частного домовладения

Кто должен менять кран летнего водоснабжения при замене труб

Кто должен менять кран ввода воды, который находится над счетчиком?

Кто должен менять кран Маевского ТСЖ или собственник на какой закон можно сослаться.

Кто и за кого должен менять кран у колодца частного дома?

Нужно отключить гвс. и хвс что-бы поменять краны. Краны буду менять сам. Обязан ли я платить деньги в ЖКХ за отключение воды?

Обязана ли УК бесплатно менять отсечные краны согласно составу общего имущества?

Небольшая утечка газа в квартире соцнайма - отказ газовиков поменять кран бесплатно вызывает беспокойство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59