Как получить льготу на капремонт пенсионеру 70 лет и кто обязан делать капремонт в старом доме?

Отказ может быть законным, но решает не сам возраст мужа и не только его доля в квартире, а состав фактически совместно проживающей семьи. Устного ответа МФЦ недостаточно: нужно получить письменное решение органа соцзащиты с конкретной причиной отказа.

По ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ регион вправе компенсировать взносы неработающему собственнику, достигшему 70 лет, если он живёт один либо в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I–II групп. В Башкортостане порядок установлен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 06.04.2016 № 124.

Поэтому возможны два варианта:

1. Если сын и внучка действительно живут вместе с вами, наличие в составе семьи сына, который работает, либо внучки-студентки, не относящейся к указанным льготным категориям, обычно исключает эту компенсацию.

2. Если сын только зарегистрирован, но фактически постоянно живёт в другом месте, один штамп о регистрации не должен подменять выяснение реального проживания. Однако для соцзащиты регистрация является исходным доказательством, поэтому раздельное проживание придётся подтвердить: договором найма или документами на другое жильё, справками об оплате ЖКУ по другому адресу, актом обследования, судебным решением либо иными доступными документами.

Что сделать сейчас:

1. Подайте заявление именно на компенсацию взноса и потребуйте письменное решение, а не устное разъяснение сотрудника МФЦ.

2. Запросите, кого орган учёл как совместно проживающего и на основании каких сведений.

3. Если сын фактически живёт отдельно, приложите подтверждения и потребуйте пересмотра. При повторном отказе его можно обжаловать в вышестоящий орган соцзащиты, прокуратуру или суд.

По второму вопросу: взносы на капремонт платятся не за ремонт внутри квартиры. За их счёт ремонтируют общее имущество многоквартирного дома — крышу, фасад, фундамент, подвалы, общедомовые инженерные системы и другое имущество по региональной программе (ст. 36, 166 ЖК РФ). Работы организует региональный оператор либо владелец специального счёта, в зависимости от способа формирования фонда. Всё, что находится внутри квартиры и обслуживает только её, собственник ремонтирует сам. Возраст дома и то, что квартира приватизирована, обязанность по взносам не отменяют.

Сын и внучка зарегистрированы у вас оба, и где каждый из них фактически живёт сейчас? От этого зависит, есть ли смысл обжаловать отказ.