Что будет с военной ипотекой при увольнении по ОШМ с выслугой 19 лет?

В вашем случае выслуга 19 лет - менее 20 лет. Однако увольнение по ОШМ является льготным основанием. Согласно п. 2 ст. 10 ФЗ о НИС, участник НИС, уволенный по ОШМ и имеющий общую продолжительность военной службы менее 20 лет, имеет право на получение накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, если он не использовал их для приобретения жилья. Такие накопления можно получить единовременно или использовать для погашения кредита.

При увольнении по организационно-штатным мероприятиям (ОШМ) с выслугой 19 лет военная ипотека будет полностью погашена государством.

Основание увольнения — ОШМ — относится к льготным. Согласно Федеральному закону № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», при наличии выслуги от 10 до 20 лет и увольнении по льготному основанию военнослужащему выплачиваются средства, дополняющие накопления (СДН). Эта сумма рассчитывается так, как если бы вы дослужили ровно до 20 лет.

Как это работает на практике:

Вы подаете рапорт в ФГКУ «Росвоенипотека» о выплате СДН после исключения из списков части.

Государство перечисляет банку недостающую сумму (ваш остаток долга), тем самым закрывая кредит перед финансовой организацией.

После этого обременение банка с квартиры снимается.

Однако квартира остается в залоге у государства (у РФ в лице Росвоенипотеки) до тех пор, пока не будут произведены окончательные расчеты. Как только СДН поступят на счет и закроют долг перед банком, государство снимет свое обременение автоматически или по вашему заявлению.

Если за время службы вы вносили собственные средства для досрочного погашения ипотеки или увеличения первоначального взноса, эти деньги вам никто не вернет — они просто уменьшают общую сумму долга, которую должно покрыть государство.

Важные нюансы:

Право на пенсию. При календарной выслуге 19 лет право на военную пенсию за выслугу лет у вас еще не возникает (требуется 20 лет). Убедитесь, что ваша льготная выслуга дает нужные 20 лет, иначе права на пенсию сразу после увольнения не будет.

Единовременное пособие. Поскольку общая выслуга составляет менее 20 лет, при увольнении по ОШМ вам положено единовременное пособие в размере двух окладов денежного содержания.

Жилищная субсидия. Право на нее сохраняется только в том случае, если вы были признаны нуждающимся в жилье и встали на соответствующий учет до 1 января 2005 года либо относитесь к иным категориям, имеющим право на обеспечение жильем в натуральном виде вне НИС. В большинстве случаев при участии в НИС основанием является именно выплата СДН.

Срок выплаты СДН. Законом установлен срок в три месяца со дня подачи заявления, но на практике процесс может занять больше времени. До момента полного закрытия кредита банком рекомендуется продолжать вносить платежи самостоятельно (если есть такая возможность), чтобы избежать штрафов, а затем взыскать их с Росвоенипотеки.

Что нужно сделать пошагово:

Запросите в кадрах выписку из приказа об увольнении, где четко указано основание — ОШМ.

Возьмите в банке справку об остатке ссудной задолженности на дату увольнения.

После исключения из списков части напишите заявление в территориальное управление Росвоенипотеки о выплате средств, дополняющих накопления.

Проконтролируйте перевод денег от Росвоенипотеки напрямую в банк.

Получите в банке справку о полном погашении кредита и снятии обременения.

Проверьте снятие залога государства через Росреестр.

Если командование предлагает вам равнозначную должность, от перевода на которую вы откажетесь без уважительных причин, основание увольнения может измениться с ОШМ на «невыполнение условий контракта». В этом случае государство ипотеку не погасит, и платить ее придется самостоятельно.

Поэтому важно внимательно проверять формулировки в листе беседы и приказе об увольнении.