Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Александр на сайте

17.0k

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, сегодня, 16:58

Можно ли сдать квартиру в аренду без согласия долевого собственника?

Вопрос №25031734 из г. Москва
опубликован сегодня, 16:58

Являясь собственником 1/2 доли в квартире оформить в аренду квартиру полностью, второй собственник недоступен, такой договор будет юридически действителен или нет?

Читать ответы (22)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65603 отзывa

Нет не будет так как вы заключили его с превышением полномочий второй собственник вас же не уполномачивал на заключение договора Ну и последствия от этого никаких не будет максимум можете ему половину отдавать от арендной платы

сегодня, 19:13

Задать вопрос юристу

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

со вторым собственником есть устная договоренность, почему тогда будет недействительным договор, какая норма закона это покажет?

сегодня, 19:24

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65603 отзывa

Нормы закона что распоряжаться имеют право только собственник А у вас только 1/2 собственности

сегодня, 19:25

Спросить юриста

6 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Юдаев Владимир Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1585 отзывов

Нет, такой договор не будет юридически действительным для сдачи всей квартиры целиком. По закону (статья 246 Гражданского кодекса РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только по соглашению всех ее участников. Сдать квартиру полностью без письменного согласия второго собственника нельзя, даже если он временно недоступен или у вас половина доли

сегодня, 17:03

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

почему письменное согласие требуется? в каком законе это требование про письменную форму согласия

сегодня, 17:17

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151638 отзывов

Договор ничтожен. Необходимо письменное согласие второго собственника.

сегодня, 17:03

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

почему письменное согласие требуется? в каком законе это требование про письменную форму согласия

сегодня, 17:17

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151638 отзывов

Потому что вы не сможете доказать, что второй собственник согласился на сдачу квартиры в наём. Он узнает о сдаче и выселит ваших квартирантов независимо от условий вашего договора.

сегодня, 17:21

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

второй собственник недоступен и не появиться, в этом случае договор будет действителен?

сегодня, 17:23

Спросить юриста

Трухаева Валерия Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 98 отзывов

Вы не можете сдать квартиру целиком без согласия второго собственника. Это нарушает закон. Рекомендую получить его согласие или решить вопрос через суд. Для подготовки документов обращайтесь к юристу.

сегодня, 17:06

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

согласие второго собственника в устной форме почему не устроит

сегодня, 17:25

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30576 отзывов

Договора аренды с юрлицом заключаются и необходимо согласие других сособственников. Соглашение составьте о том, что вам разрешают в поднайм сдать жильё и сумму денег за это будете отдавать.

сегодня, 17:06

Спросить юриста