Почему нужно платить взносы на капремонт после оплаты работ?

Question

Нашли спецов по строительству, договорились о...совместной работе с ними.. активно участвовали в работе, заплатили по договору... и тут тебе НА-Плати взносы на капремонт... ЗА ЧТО? НЕПОНЯТНО!

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает не из-за проведения ремонта, а в силу права собственности на помещение в многоквартирном доме. Эти взносы являются обязательными и направляются на капитальный ремонт общего имущества дома (крыши, фасада, инженерных сетей, фундамента и т.д.), независимо от того, проводили ли Вы ремонт в своей квартире.

Правовые основания:

- ст. 158, ст. 169, ст. 170 ЖК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Вы обязаны платить взносы на капитальный ремонт независимо от того, что уже заключили договор с подрядчиками и оплатили их работы. Это разные платежи. Взносы на капитальный ремонт — это обязательные платежи для собственников помещений в многоквартирном доме, установленные статьёй 169 Жилищного кодекса РФ. Они поступают в фонд капитального ремонта и предназначены для финансирования расходов на проведение капитального ремонта общего имущества дома (крыши, фасада, фундамента, инженерных систем). Даже если вы самостоятельно сделали ремонт в своей квартире или привлекли подрядчиков для работ, это не освобождает вас от обязанности участвовать в общем фонде, поскольку капремонт общего имущества — это коллективная обязанность всех собственников. Исключения возможны, если дом официально признан аварийным и подлежащим сносу, либо если региональные власти установили льготы для отдельных категорий граждан. В вашей ситуации, скорее всего, взносы платить нужно. Неуплата взносов приведёт к начислению пеней, а впоследствии — к взысканию через суд с отнесением на вас судебных расходов. Резюме: взносы на капремонт платятся в обязательном порядке, они не зависят от ваших личных договоров с подрядчиками. Если вы считаете, что есть основания для освобождения от уплаты (например, аварийность дома), вам следует обратиться в жилищную инспекцию или суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Вы платите за будущий ремонт конструкций дома, а не за текущие работы строителей. По закону РФ взносы на капитальный ремонт — это обязательный ежемесячный платеж для всех собственников квартир и коммерческих помещений в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ). Вот почему возникла эта ситуация:

Разные бюджеты: Ваши строители делали ремонт внутри вашего помещения (или текущий ремонт по договору). Взносы на капремонт идут в общий фонд на замену общедомового имущества (крыша, подвал, лифт, фасад), которая случится через несколько лет.

Обязанность по закону: Эта плата не зависит от того, нанимали вы кого-то сейчас или нет. Как только дом включают в региональную программу, у всех собственников возникает обязанность платить.

___________________________________________________

Мои контакты: 👉https://9111.ru/urist-10409734/

📝 Если вам потребуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Мельник Иван Владимирович · Answer

А как еще. Конечно платить

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Взносы на капитальный ремонт это обязанность собственника помещения в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ).

Сам по себе факт, что Вы наняли строителей, сделали ремонт в своей квартире или даже оплатили им работу по договору, не создаёт и не отменяет этой обязанности.

Строители в этой цепочке являются исполнителями работ, а не владельцами жилья. Если квартира в Вашей собственности, обязанность платить за капремонт лежит на Вас, независимо от того, кто делал в ней ремонт.

Закон предусматривает исключения.

Например, если дом официально признан аварийным и подлежащим сносу, либо если земельный участок под домом изымают для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Также в некоторых регионах для отдельных категорий граждан (пожилые, инвалиды) предусмотрены компенсации, но это не освобождение от начисления, а возврат части уже уплаченного.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Обязаны платить. Таков закон.

Працко Виталий Александрович · Answer

Исключения возможны, если дом официально признан аварийным и подлежащим сносу, либо если региональные власти установили льготы для отдельных категорий граждан. В вашей ситуации, скорее всего, взносы платить нужно.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

НЕ очень понятна ваша ситуация. Все собственники помещений в МКД оплачивают капремонт. Таков закон

Бармалейкин · Answer

Не согласны, тогда измените ФЗ. Долг по суду взыщут.

Почему нужно платить взносы на капремонт после оплаты работ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Верховный суд объяснил, что капитальные взносы являются добровольным пожертвованием

Нет отопления и водоснабжения в гараже - нужно ли платить капитальные взносы по тарифу за квартиру?

Обязаны ли платить капитальные взносы инвалиды 1 группы и ветераны войны?

Я инвалид 2 группы, должна ли я оплачивать взносы капитальный ремонт?

Скажите имеет ли право Управляющая компания брать пени за взносы капитальный ремонт. Спасибо.

На что идут взносы капитальный ремонт жилья.

Вопросы оплаты капитальных взносов в Фонд - как решить ситуацию и рискует ли владелец квартиры задолженностью и пени?

Могу я не платить за капитальный взнос? Ст.7 ФЗ о некоммерческих организациях по капитальному ремонту.

Имею ли я право не платить за капитальный взнос, договор не подписывала.

Споры по оплате капитального ремонта - нужно ли платить дважды за КАПРЕМОНТ и ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ?

Дом прошел в этом году капитальный ремонт. Нужно ли платить взносы на капремонт снова?

обязан ли я платить взносы на капитальный ремонт жилья если у нас создано ТСЖ и мы платим взносы в ТСЖ.

Как можно отказаться от взносов оплаты капитального ремонта дома? Законным путём.

Законность требования оплаты взносов после капитального ремонта вопреки отсутствию долга - анализ юридической ситуации.

Обязательно ли нужно платить взносы за капремонт.

Так все таки нужно платить взносы на капитальный ремонт дома?

Почему сыну-инвалиду отказали в компенсации за взносы капитального ремонта в многоквартирном доме, где он проживает всю жизнь?

Присланный долг за капитальные взносы - исковая давность и юридические последствия

Может ли управляющая компания выставить счет за ремонт кровли, оплачивая капитальный взнос каждый месяц?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59