Особенности покупки квартиры на вторичном рынке с несовершеннолетними детьми и альтернативной сделкой

Вопрос №2504196 из г. Москва
опубликован 07.07.2013, 11:24

Question

Мы хотим приобрести квартиру на вторичном рынке, сделка альтернативная. Продавцы покупают большую площадь.
В квартире есть несовершеннолетние дети, по утверждению риэлтора они не собственники, а только зарегистрированы. Собственник один-отец. Собственник получил квартиру при расселении пятиэтажки в 2006 г. В пятиэтажке он был единственным собственником, потом женился, родил детей. Старший ребенок родится до расселения, младший после.
1. Если дети только зарегистрированы, значит ли это, что они должны быть собственниками какой-то другой жилплощади?
2. Как узнать действительно ли они только зарегистрированы или нет? 
3. Что необходимо узнать про процесс получения этой квартиры продавцом при расселении, чтобы понимать реальную ситуацию?
4 --Какие еще принципиальные моменты надо выяснить, чтобы понять, имеет ли смысл рассматривать покупку данной квартиры?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

1. НЕТ.
2. Получить выписку из домовой книги, выписку из Росреестра (ЕГРП).
3-4. Оплатить услуги юриста по комплексному анализу всех документов, связанных с предстоящей сделкой.
Риэлторам, как правило, все равно, что будет после купли-продажи, им важно протолкнуть сделку всеми правдами-неправдами и получить свои комиссионные. Поэтому они всегда уверяют, что "все в порядке", независимо от реальной ситуации.
Поэтому нужно нанять юриста, которому будет все равно, состоится ли сделка, который бы смог объективно оценить ситуацию.

Особенности покупки квартиры на вторичном рынке с несовершеннолетними детьми и альтернативной сделкой

Похожие вопросы

Учет второй квартиры, расселение из аварийного дома и прописка трех человек - как правильно поступить?

Расселение ветхого дома с квартирой, принадлежащей двум собственникам, включая несовершеннолетнего брата

У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Имею ли я и дети право на отдельную квартиру, и что получит муж?

Проблемы с расселением коммунальных квартир в трехквартирном доме - влияние на несогласных соседей

Я имею в собственности половину двухкомнатной квартиры в пятиэтажке и двухкомнатную квартиру в новом доме.

Риски при покупке квартиры от социально неблагополучных продавцов через доверенность агентства

Могу ли я в такой ситуации претендовать на получение отдельной жилплощади при расселении?

Что происходит с завещанием при продаже квартиры на вторичном рынке в Подмосковье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59