Как снять арест с участка и продать его при налоговом долге?

Вам нужно через суд добиваться уменьшения или отмены исполнительского сбора (ст.112 ФЗ-229) и одновременно требовать у пристава замены ареста на запрет регистрации, чтобы продать участок и погасить долг (ст.69 ФЗ-229).

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.

Увы, но арест не будет снят, так как нет оснований.

Постановление об аресте на руках?

Доброе утро. Продать участок при действующем аресте или запрете на регистрационные действия не получится, пока пристав не отменит ограничение. При этом сумма 126 тыс. руб. не могла просто «удвоиться» только из-за исполнительского сбора. Нужно проверить, из каких конкретно начислений состоит вторая сумма.

Сейчас исполнительский сбор для гражданина составляет 12% от взыскиваемой суммы, а не 100%. Это следует из статьи 112 Закона № 229-ФЗ www.consultant.ru. Поэтому при основном долге 126 тыс. руб. появление еще примерно 126 тыс. руб. требует отдельного объяснения и проверки постановлений пристава. Сам арест имущества включает запрет распоряжения им по статье 80 Закона № 229-ФЗ www.consultant.ru. Отказ ФНС в рассрочке тоже можно обжаловать, он должен быть мотивированным. Условия рассрочки установлены статьей 64 НК РФ www.consultant.ru.

Я бы не ждал только ответа прокуратуры. Приставу стоит подать письменное ходатайство с требованием предоставить расчет всей задолженности и копии постановлений, а также снять либо изменить ограничение на участок с указанием, что продажа необходима именно для погашения долга. Такое ходатайство рассматривается по статье 64.1 Закона № 229-ФЗ www.consultant.ru. Если пристав откажет, постановление и действия можно обжаловать, причем срок для жалобы составляет десять дней с момента, когда Вы узнали о них, по статьям 121 и 122 Закона № 229-ФЗ www.consultant.ru и статье 122 www.consultant.ru.

Если хотите, напишите мне в личный чат. Посмотрю отказ ФНС, постановление о возбуждении исполнительного производства, постановление об аресте участка и расшифровку задолженности с Госуслуг. По этим документам можно определить, откуда взялась вторая сумма и что именно просить у пристава для возможности продажи участка.

Если на участок наложен арест в рамках исполнительного производства, возбужденного в связи с наличием налоговой задолженности, снять арест и распорядиться участком нельзя. Необходимо либо исполнять требования исполнительного документа (погашать долги) и далее отменять меры по принудительному исполнениею, снимать аресты с имущества и после чего свободно совершать с ним любые сделки; либо оспаривать в судебном порядке или в вышестоящий налоговый орган решение ИФНС об обращнии взыскания на имущество налогоплательщика (если решение было принято в 2025 г,). Если решение о взыскании нелдоимки за счет денег на счетах или иного имущества было вынесено до 2025 г. то принудительное взыскание недоимки с налогоплательщика-физ лица было возможно только не основании судебного решения, в этом случае нужно оспаривать судебное решение, которым была взыскана недоимка, и далее в случае отмены решения суда или ИФНС прекращать исполнительнгое производство с отменой всех мер по принудительнму исполнению ( в т.ч. арестов).

Не забываем ставить лайки и спасибо.

Увы, но ИФНС действует правомерно .Если и они бы сняли ограничение и вы продали , то не обязаны погашать долги .Вы обжалуйте постановление пристава в судебном порядке , так как прокуратура не может заставить пристав отменить постановление об исполнительском сборе .

Вам нужно - если есть пеня установленная ИФНС на сумму долга - то ее отдельно нужно обжаловать .Найдите покупателя- который будет готов погасить долг, арест будет отмен и сделка состоится .

🔴 Мои контакты по ссылке: 👉https://9111.ru/my/

📝 Индивидуальная консультация по вашему вопросу, в личных сообщениях возможна в мессенджерах по номеру +7(919)1097419

Арест, наложенный приставом, снимается только после полного погашения долга либо по решению суда или старшего пристава, если арест признан незаконным. Отказ налоговой в рассрочке не обязывает пристава снимать обеспечительную меру, поэтому продать участок до погашения задолженности вы не сможете, если только не оспорите сам арест или не договоритесь о продаже через пристава.

Сначала разберитесь с удвоенной суммой. Пристав обязан вынести постановление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного документа, и в нем должна быть указана точная сумма. Если долг вырос с 126 тысяч до примерно 250 тысяч, вероятно, добавился исполнительский сбор (7% от суммы долга, но не менее 1000 рублей) по ст. 112 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве». Это законно, если вы добровольно не погасили долг в срок, который пристав дал после возбуждения производства. Однако если сбор начислили дважды или сумма не соответствует, вы вправе оспорить постановление: подайте жалобу старшему приставу в порядке подчиненности в течение 10 дней (ст. 121-123 ФЗ-229) либо сразу административный иск в суд по гл. 22 КАС РФ. Прокуратура — не основной орган для таких споров, она лишь надзирает, поэтому ответа можно ждать долго, а сроки обжалования уйдут.

Что касается продажи участка: закон позволяет реализовать арестованное имущество, но только через процедуру, которую организует пристав. Вы можете подать приставу заявление о самостоятельной реализации имущества, если его стоимость не превышает 30 000 рублей, либо ходатайствовать о привлечении оценщика и передаче участка на торги (ст. 87 ФЗ-229). Но это долгий путь, и вырученные деньги пойдут в счет долга, а не вам в карман. Более реальный вариант — договориться с приставом о снятии ареста под обязательство погасить долг после сделки, но на практике приставы на это идут редко и только при наличии письменного согласия взыскателя (налоговой). Раз налоговая отказала в рассрочке, вряд ли она согласится на такой вариант.

Еще один момент: если вы считаете, что сам налоговый долг неправомерен, его нужно оспаривать отдельно. Для налоговых споров обязателен досудебный порядок — жалоба в вышестоящий налоговый орган (гл. 19 НК РФ), и только потом суд. Пока долг не отменен, арест не снимут. Если же долг законный, но вам нужна рассрочка, отказ налоговой можно обжаловать в вышестоящий орган или в суд, но это не приостановит взыскание.

Уточните, пожалуйста, что именно за долг: это налог на имущество, земельный налог или что-то иное, и есть ли у вас на руках постановление о возбуждении исполнительного производства с точной суммой? От этого зависит, есть ли смысл оспаривать начисление или просить пристава о самостоятельной продаже. Чтобы не терять сроки на обжалование, документы по жалобе на действия пристава стоит подготовить сразу — на yatriumf.ru это сделают по вашим данным за несколько минут, и вы получите готовый текст для подачи.

Отказ налоговой в рассрочке можно обжаловать в вышестоящий налоговый орган или в суд. Основания для рассрочки перечислены в ст. 64 НК РФ (угроза банкротства, сезонный характер работ, имущественное положение, исключающее единовременную уплату).

Снять арест с участка для его продажи можно только после погашения долга либо по заявлению приставу, если он согласится на реализацию для погашения долга. Подайте приставу письменное ходатайство о снятии ареста с указанием, что вырученные средства пойдут на погашение долга.

Удвоение долга — это, скорее всего, исполнительский сбор в размере 7% от суммы долга (ст. 112 Закона № 229-ФЗ). Он взыскивается однократно. Если сбор начислен повторно или незаконно, его можно оспорить в суде.

Пока ждёте ответа прокуратуры, продолжайте настаивать на снятии ареста через пристава для продажи участка. Если пристав откажет — обжалуйте его действия старшему приставу или в суд (ст. 121 Закона № 229-ФЗ).

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Пока не погасите долги обременение не снимут. Приставу через суд могут дать разрешение на обращение взыскания и тогда пристав вполне может выставить его на торги.

Рассрочку, отсрочку вы вправе просить в суде.

Потребуйте от пристава письменных разъяснений увеличения задолженности.

Прокурор вам не поможет. готовьте документы в суд.