Нет выбора - Как мне отказали в оформлении земли в собственность и передали ее в аренду соседу

Уважаемая Надежда!

1. Согласно требованиям п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ собственник объекта недвижимости обладает исключительным правом на приватизацию либо аренду земельного участка, на котором данный объект недвижимости расположен. Исключительное право означает исключение возможности предоставления земли кому либо, кроме собственника. Поэтому, принимая решение о предоставлении земельного участка в аренду администрация могла распорядиться только 2/3 земельного участка

2. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Т.е. вне зависимости от обременения земельного участка правами аренды Вы вправе обратиться в местное отделение Росреестра (регистрационную палату) с заявлением о регистрации права собственности на 1/3 земельного участка. Отказ в совершении регистрационных действий, в случае, если Вами поданы все необходимые документы, будет незаконным.

Выводы:

1. Решение администрации о предоставлении земельного участка в целом незаконно.

2. Вы имеете возможность и сейчас зарегистрировать право собственности на 1/3 земельного участка

Готов оказать Вам помощь в составлении мотивированного искового заявления в порядке индивидуального заказа. Обращайтесь. Надеюсь, что моя консультация будет Вам полезна.