Получение земельного участка в дар - выгода или риск?

Что дар, что купля продаже в этом плане значения не имеет. Побегать Вам в любом случае придется. При дарении также может получиться что Вы не сможете зарегистрировать право собственности на себя. Пусть продавец доводит до ума свои документы для продажи земли.

Финансовой выгоды от сделки дарения вы не приобретете, так как налог 13% придётся платить вам от стоимости участка и дома . Продавец при заключении договора купли-продажи обязан будет оплатить налог 13 процентов, если участок находился в его собственности менее 3 лет (ст. 217 НК РФ)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения)

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Поэтому вам лучше заключить договор купли-продажи, вы сможете воспользоваться правом на налоговый вычет.

Екатерина, В Вашем случае лучше всего будит договор дарения. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.