Как оформить собственность на квартиру в СПБ при проживании матери в Украине - дарственная или наследство?

1. С точки зрения налогообложения и при дарении и при наследовании ни у Вас ни у матери налога НДФЛ не возникает, поскольку Вы близкие родственники.

2, Встаёт вопрос с иными платежами. За регистрацию перехода права собственности в Росреестре придётся платит госпошлину и в том и другом случае. Она одинаковая.

3. При наследовании ещё придётся заплатить госпошлину у нотариуса за выдачу свидетельства о праве на наследство в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

4. При дарении нотариусу ничего платить не придётся, поскольку по закону для договора дарения не обязательна нотариальная форма. Но при дарении оба лица должны прибыть на подписание договора в органы Россреестра. А у Вас с этим сложность. Ваша мама может выдать кому-нибудь доверенность на заключение от её имени договора дарения в Вашу пользу с правом подписания как договора дарения, так и иных необходимых документов. Это лицо вместе с Вами и подаст документы в Росреестр. Оформление доверенности в любом случае дешевле, чем госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Возможен вариант и с нотариальной формой договора дарения по соглашению сторон. Какой будет госпошлина в этом случае, лучше уточнить у нотариуса.

Теперь по простоте оформления. В вашем случае, если не прибегать к доверенности на третье лицо и учитывая, что мама не может самостоятельно передвигаться, наследование более простой вариант, поскольку ходить для регистрации перехода прав собственности будете только Вы.

При дарении ходить придётся с представителем мамы.

По документам:

- общие - документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор на основании которого мама стала собственником), ваш паспорт, госпошлина за регистрацию перехода права собственности - 1000 рублей.

- при наследовании свидетельство о праве на наследство (на всякий случай свидетельство о смерти). Какие документы нужны нотариусу лучше уточнять в нотариальной конторе, где будет оформляться свидетельство.

- при дарении договор дарения (3-экземпляра) и доверенность на представителя, если договор будет подписываться представителем, паспорт представителя. Какие документы нужны нотариусу в случае нотариального удостоверения договора дарения и размер госпошлины в этом случае за совершение нотариальных действий, лучше уточнять в нотариальной конторе, где будет оформляться договор.