Кому перейдет недвижимость после смерти супруги - будут ли ограничения у мужа и смогут ли наследовать внебрачные дети?

Ограничения у супруга будут, и внебрачные дети супруги претендовать смогут. То, что собственником в ЕГРН значится только он, на это не влияет.

Имущество, нажитое в браке, признаётся совместной собственностью супругов независимо от того, на чьё имя оно оформлено и кто вносил деньги (ст. 34 СК РФ). Доли считаются равными (ст. 39 СК РФ). Поэтому после смерти супруги объект юридически распадается на две части. Половина принадлежит пережившему супругу как его собственная, она в наследство не входит и остаётся за ним целиком (ст. 1150 ГК РФ, ст. 256 ГК РФ). Вторая половина, доля умершей, становится наследственной массой.

Эту половину делят наследники первой очереди: супруг, дети умершей и её родители (ст. 1142 ГК РФ). Дети наследуют независимо от того, рождены они в браке или вне брака: закон различает не брак родителей, а установленное происхождение ребёнка. Если происхождение подтверждено записью акта о рождении, ребёнок наследует наравне со всеми.

Посчитаем на примере. Допустим, у супруги двое детей от других отношений, родителей в живых нет. Наследников первой очереди трое: муж и двое детей. Наследственная половина делится на три, каждому по одной шестой. Итог для мужа: его собственная половина плюс одна шестая, то есть две трети объекта. Детям достанется по одной шестой каждому, и они становятся полноценными сособственниками с правом пользования и правом продать свою долю.

Теперь развилки, от которых всё зависит.

Если объект куплен на общие доходы. Работает схема выше, и после смерти изменить её уже нельзя.

Если объект куплен на личные средства супруга: на деньги от подаренного или унаследованного им имущества, на добрачные накопления. Тогда он не является совместно нажитым (ст. 36 СК РФ) и в наследство не попадает. Но доказывать источник денег придётся супругу, документами о происхождении средств и их движении, и делать это в суде против наследников.

Если супруги заключат брачный договор и определят объект как личную собственность мужа. Это единственный надёжный способ убрать его из наследственной массы заранее, и работает он только при жизни обоих.

Если супруга оставит завещание в пользу мужа. Тогда объект перейдёт по завещанию, но нетрудоспособные наследники получат обязательную долю независимо от его содержания (ст. 1149 ГК РФ).

Срок на принятие наследства составляет шесть месяцев со дня его открытия (ст. 1154 ГК РФ), и заявить о своём праве дети могут именно в этот период.

На какие средства приобретался объект и сохранились ли документы по источнику денег? Это единственное, что здесь ещё можно изменить, и решать это нужно сейчас, а не когда наследство откроется.