Можно ли оспорить решение суда о доле в недвижимости через 2 года?

Ситуация сложная, но не безнадёжная. Ключевой момент: по закону прекращение вашего права собственности не должно было произойти до получения вами денежной компенсации.

Ключевое нарушение: компенсация не выплачена

Согласно п. 5 ст. 252 ГК РФ и разъяснениям судов, возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации законом не предусмотрена. Росреестр зарегистрировал переход права только на основании решения суда, не проверив фактическую выплату. Это нарушение, но оспаривать нужно не действия Росреестра, а добиваться исполнения судебного акта.

Можно ли оспорить решение спустя два года

Срок кассационного обжалования — 3 месяца со дня вступления решения в силу. Он пропущен. Пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам возможен в течение 3 месяцев со дня их открытия (ст. 394 ГПК РФ). Если вы узнали о нарушении только сейчас, этот срок может исчисляться с момента, когда вам стало известно о регистрации перехода права без выплаты.

Что делать в первую очередь

1. Получите исполнительный лист на взыскание компенсации (если он ещё не получен) и предъявите его в ФССП. Это основной путь — долг взыскивается с должника.

2. Если исполнительный лист не выдавался или утерян — подайте заявление в суд первой инстанции о выдаче дубликата.

3. Параллельно подайте в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, указав, что право прекращено без выплаты компенсации, а срок пропущен по уважительной причине (незнание о регистрации).

4. При отказе — кассационная жалоба с ходатайством о восстановлении срока.

Если потребуется составить заявление о выдаче исполнительного листа или ходатайство о восстановлении срока — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp

Не можете, сроки обжалования вышли.

Здравствуйте Павел.

Из вашего обращения видно, что был суд. По решению суда в связи с тем, что ваша доля в собственности незначительная невозможно ею пользоваться использовать по назначению. Суд вынес решение об передачи доли собственности за материальную компенсацию данная сумма компенсации должна была прописана в решении суда. Вам необходимо поднять решение суда и ознакомится с решением, после чего, вы можете обратиться с исполнительным листом к судебному приставу-исполнителю о взыскании данной установленной суммы компенсации.

Вы пишете,что прошло уже два года после суда, в любом случае это довольно большой срок. Решение суда уже вступило в свою силу закона, тем более право собственности на долю в имуществе уже перевели на другова собственника.

В соответствии с п.5 ст.252 ГК РФ, право собственности на долю прекращается с момента выплаты вам компенсации. Если вы компенсацию не получили, нужно обращаться в суд с иском о признании недействительной записи в Росреестре о прекращении права собственности на долю. Т.е. восстанавливать право собственности на долю.

Другой вариант - Вам нужно работать с приставами. Они должны произвести взыскание денежной компенсации в вашу пользу.

Оспорить решение спустя два года сложно, но возможно, если Вы не были привлечены к делу и о нём не знали. Общий срок на апелляцию — 1 месяц, но его можно восстановить по статье 112 ГПК, доказав уважительность пропуска. Если суд был заочным, сначала подавайте заявление об отмене по статье 237 ГПК. Вам нужно срочно подать заявление о восстановлении срока с документами, подтверждающими, что о решении Вы узнали только сейчас. Есть ли у Вас доказательства неосведомлённости?

Понимаю вашу тревогу: из решения суда следует прекращение вашего права и взыскание денег, а Росреестр при этом зарегистрировал переход доли собственнику. Важно разделить два вопроса: (1) законность/обоснованность самого решения суда и (2) корректность его исполнения.

1) Оспаривание решения через 2 года

Обычно сроки обжалования судебного решения (апелляция) составляют 1 месяц с даты изготовления/получения решения, а кассация — по специальным правилам и тоже не является «бесконечной». Через два года чаще всего допускается только восстановление пропущенного срока при наличии уважительных причин (болезнь, отсутствие информации о вынесении, непреодолимые обстоятельства и т.п.) либо обжалование в исключительных случаях (например, существенные нарушения при рассмотрении, влияющие на исход дела).