Может ли пристав арестовать единственное жильё в долевой собственности с детьми?

Анна, пристав ФССП вправе наложить арест на единственное жилье, но реализовать его в счет погашения долга по исполнительному производству не имеет права. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Ваша позиция сильна, если вы сможете доказать, что квартира — единственное жильё для вас и детей. Пристав не может продать вашу долю для погашения долга. Он может лишь наложить запрет на её отчуждение, чтобы вы не продали её в ущерб взыскателю. а постановление пристава у вас есть?Помогу в решении Вашего вопроса пишите: 8-918-755-98-81 (МАХ, Ватсап), либо в личные сообщения по ссылке: https://9111.ru/urist-6128541/

Анна, первым делом посмотрите, на что именно наложен арест. Долги Ваши, поэтому пристав вправе ограничить только Вашу долю 2/20, доли детей по 9/20 к Вашим долгам отношения не имеют. Если в постановлении или в выписке из ЕГРН запрет стоит на всю квартиру, постановление можно обжаловать в течение 10 дней с того дня, как Вы о нем узнали (ст. 122 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). А за детей как их законный представитель Вы вправе подать иск об освобождении их долей от ареста (ч. 1 ст. 119 того же закона).

По Вашей доле: если квартира для Вас единственное жилье и не заложена, продать Вашу долю за долги нельзя, а вот запрет на распоряжение пристав ставить может. Учтите практическое следствие: пока этот запрет висит, продать или обменять квартиру целиком не получится, даже если опека согласует сделку по долям детей. Если такие планы есть, долг придется закрыть заранее.

Арест возможен как обеспечительная мера, но обращение взыскания и реализация вашей доли запрещены, если это единственное пригодное для проживания жилье (ст. 446 ГПК РФ). Пункт 43 Постановления Пленума ВС РФ № 50 от 17.11.2015 допускает арест единственного жилья как обеспечительную меру, но он не должен препятствовать пользованию. Наличие несовершеннолетних детей усиливает защиту: их доля (9/20 каждому) не может быть затронута, а ваша доля 2/20 — незначительна.

Что делать:

1. Подайте жалобу старшему судебному приставу (ст. 123 ФЗ № 229-ФЗ) с требованием снять арест, ссылаясь на ст. 446 ГПК РФ.

2. Обратитесь в районный суд с административным иском о признании действий пристава незаконными (ст. 441 ГПК РФ), приложив свидетельства о праве собственности и документы на детей.

3. В суде подчеркните, что жилье единственное и арест нарушает права несовершеннолетних.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Арест единственного жилья в долевой собственности с детьми может быть незаконным, если мера чрезмерно затрагивает детские доли и/или игнорирует запрет/особый режим обращения взыскания на единственное пригодное жильё. Практически всегда нужно начать с получения постановления об аресте и формировать жалобу с требованием снять/изменить арест и защитить права ребёнка.

На долю должника пристав имеет законное право ограничения накладывать в рамках ФЗ № 229-ФЗ.

Запрет на взыскание/арест единственного жилья

В исполнительном производстве действует особый режим для единственного пригодного для проживания должника жилья (обычно оно защищено от обращения взыскания). Однако «единственность» и «непригодность к взысканию» оцениваются с учётом ряда обстоятельств (наличие иных объектов у должника, назначение, пригодность и т.п.). Важно: приставы нередко накладывают арест не сразу «на продажу», а для обеспечения исполнения требований (ограничение распоряжения).

Может. Скорей всего запрет на регистрационные действия - не можете продать, подарить пока не погасите долги. Переживать не за что. Продавать ее в счет погашения долгов никто не будет.

Нужно различать арест/запрет регистрации и обращение взыскания с продажей. Единственное пригодное жильё обычно защищено от взыскания ст. 446 ГПК РФ с предусмотренными исключениями, но запрет распоряжения имуществом должника может применяться и к такому жилью. Сам по себе запрет регистрационных действий не означает, что квартиру продадут.

Пристав не вправе взыскивать вашу задолженность за счёт самостоятельных долей детей. Получите постановление, проверьте, какой объект и какая доля в нём указаны, не запрещены ли неправомерно действия с чужими долями и не ограничено ли проживание. Представьте выписку ЕГРН и документы детей, обжалуйте конкретное нарушение. Размер вашей доли 2/20 сам по себе не делает её юридически несуществующей и не отменяет возможного запрета на распоряжение ею.