Нужно ли пенсионеру платить госпошлину за наследство квартиры, где я прописана?

Уважаемая Светлана!

Если на день открытия наследства Вы с мамой не будете проживать в этой квартире совместно, госпошлину за свидетельство о праве на наследство платить придётся. То обстоятельство, что Вы являетесь пенсионером, от уплаты не освобождает. Избежать пошлины можно, если квартира перейдёт к Вам при жизни мамы по договору дарения.

Согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство детям наследодателя пошлина составляет 0,3 процента стоимости имущества, но не более 100 000 рублей. Например, при стоимости квартиры 1 000 000 рублей это 3 000 рублей. Кроме того, нотариус взимает плату за услуги правового и технического характера.

По общему правилу от пошлины освобождаются наследники, которые проживали совместно с наследодателем в наследуемой квартире на день смерти и продолжают проживать в ней после (ст. 333.38 НК РФ). Однако в Вашем случае мама зарегистрирована и проживает в Вашей квартире, поэтому эта льгота к сельской квартире не применяется. Регистрация только одного из вас в ней для льготы недостаточна.

При дарении от матери дочери налог на доходы не уплачивается, поскольку вы являетесь близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Оплачивается только фиксированная госпошлина за регистрацию перехода права собственности. Договор дарения мама должна подписать лично, находясь в состоянии, позволяющем понимать значение своих действий.

Если квартира перейдёт к Вам по наследству, Вы обязаны уплатить пошлину в размере 0,3 процента её стоимости по подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Если мама подарит квартиру при жизни, эта пошлина и налог уплачиваться не будут.

Если потребуется составить договор дарения квартиры, можете обратиться ко мне в чат. Имею практический опыт по аналогичным ситуациям.

Откуда возникает госпошлина

Госпошлина при наследовании обычно связана с нотариальными действиями (выдача свидетельства о праве на наследство, оформление наследственного дела). Размер и обязанность зависят от того, какое имущество наследуется и кто наследник.

2) Влияет ли прописка (и проживание/уход)

Сам факт, что вы «прописаны» в квартире, для госпошлины обычно решающего значения не имеет. Нотариусу важны: ваше родство с наследодателем, документы о собственности, состав наследственной массы и подтверждение льгот.

Статус неработающего пенсионера сам по себе не освобождает от нотариального тарифа за свидетельство о наследстве. Льгота по п. 5 ст. 333.38 НК РФ связана с совместным проживанием с наследодателем на день смерти и продолжением проживания в наследуемой квартире. Одна регистрация по адресу без фактического проживания не гарантирует льготу. По вашему описанию вы с мамой живете в другой квартире, поэтому основание освобождения требует отдельной оценки. Оплата коммунальных услуг и вложения в ремонт автоматически долю в собственности не создают. Попросите нотариуса заранее рассчитать федеральный и региональный тарифы отдельно и проверить все применимые льготы; дарение квартиры также потребует нотариального оформления. Источник: epp.genproc.gov.ru