Как проверить и обжаловать начисление годового налога на недвижимость?

Question

Начисление годового налога на недвижимое имущество

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день! Если вы не согласны с начислением налога на недвижимость, сначала нужно проверить налоговое уведомление: объект, площадь, долю собственности, период владения, кадастровую стоимость, ставку и примененные льготы.

Если обнаружена ошибка, подайте в ФНС заявление о перерасчете налога через личный кабинет налогоплательщика либо иным удобным способом. К заявлению приложите документы, подтверждающие ошибку. ФНС рассматривает заявление, как правило, в течение 30 дней, а при необходимости срок может быть продлен еще максимум на 30 дней.

Если ФНС отказала в перерасчете, отказ можно обжаловать в вышестоящий налоговый орган, а затем при необходимости - в суд.

Правовые основания:

ст. 400, ст. 403, ст. 407, ст. 408, ст. 52, ст. 138 НК РФ

Алекс И.И. · Answer

Разберём ситуацию с годовым налогом на недвижимое имущество.

1) Как формируется начисление
Обычно налог рассчитывается налоговым органом на основании кадастровой стоимости объекта и данных Росреестра (вид недвижимости, площадь, доля, льготы, период владения). Затем сведения попадают в уведомление и отражаются в сервисе «Мой налог»/личном кабинете (в зависимости от способа администрирования).

2) Когда начисление можно проверить
Сверьте:
- объект: адрес/кадастровый номер, вид недвижимости;
- налоговую базу: кадастровая стоимость, дата её применения;
- период владения (если объект куплен/продан в течение года);
- наличие льгот (пенсионерство, инвалидность, иные основания);
- корректность доли/собственника;
- ставку и наличие вычетов (если применимо);
- есть ли основания для перерасчёта (изменение стоимости, исправление сведений в ЕГРН, фактическая ошибка).

3) Что делать, если сумма неверна
Если ошибка в сведениях или расчёте:
- Подайте заявление о перерасчёте/уточнении в налоговый орган (можно через личный кабинет ФНС). Приложите документы: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи/дарения, подтверждение льготы, расчёты.
- Если проблема в кадастровой стоимости — возможна оспаривающая процедура в порядке, предусмотренном законодательством (через комиссию/суд) с последующим перерасчётом.

4) Если уведомление уже получено
Нужно подать обращение до срока уплаты, чтобы снизить риск начисления пени. Даже при необходимости перерасчёта налог всё равно лучше отслеживать, а при споре — фиксировать подачу документов.

Резюме: сначала проверьте реквизиты объекта, кадастровую стоимость, период владения и льготы; при расхождениях подайте заявление о перерасчёте с подтверждающими документами.

Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Обжаловать сначала вышестоящую инспекцию вашего региона обязательно
При отказе в суд

Сидоренко Егор Денисович · Answer

Чтобы оспорить налог, нужно сначала понять причину завышения суммы. Если ФНС ошиблась в расчетах (не учла льготу, площадь или применила не ту ставку), это бесплатно исправляется через Личный кабинет налогоплательщика. Если налог посчитан верно, но сама кадастровая стоимость недвижимости сильно завышена, необходимо подавать заявление о ее пересмотре в бюджетное учреждение региона (ГБУ), а в случае отказа — обращаться в суд

Лебедев Александр Васильевич · Answer

Проверьте налоговое уведомление: объект, период владения, кадастровую стоимость, ставку, вычеты и льготы. Сопоставьте его с выпиской ЕГРН и сведениями личного кабинета ФНС. При ошибке направьте заявление о перерасчёте, указав спорные строки и приложив документы. Налог на имущество и НДФЛ с продажи — разные налоги. Для проверки суммы нужны регион, вид недвижимости, период и расчёт из уведомления; персональные данные можно скрыть.

Как проверить и обжаловать начисление годового налога на недвижимость?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Льготы на оплату годового налога на автомобиль для инвалидов 2-й группы - возможно ли?

Расчет годового налога на недвижимость - сравнение стоимости нового дома при строительстве и старого дома при реконструкции

Изменение места регистрации автомобиля привело к появлению годового налога - как решить ситуацию с задолженностью за 2014 год?

Влияет ли неоплата налога ИП на регистрацию ООО - какое влияние может оказать неоплата годового налога ИП на процесс открытия ООО

Будьте так любезны, подскажите пожалуйста как рассчитать стоимость годового налога на квартиру?

Как остановить мужа от использования автомобиля без оплаты годового налога?

Какова величина годового налога за квартиру, находящуюся в собственности, если её оценочная стоимость составляет 540 000 руб.

Расчет стоимости годового налога на землю по кадастровой стоимости в 2015 году и последующие годы

Куда обратиться для пересчета годового налога за квартиру в новостройке?

Расчет годового налога на автомобиль с инвалидностью в городе Маачкала

Размер годового налога на землю в Истринском районе Московской области для дачного участка и причины возможного

Вопрос о льготах для мамы ребёнка-инвалида при уплате годового налога на гараж

Ауди 1989 года 148 лошади сил снять с налога годового возможно?

У меня в селе есть участок, 10 соток, какая сумма годового налога выйдет?

Влияет ли кадастровая стоимость на величину годового налога при покупке нежилого помещения?

Имеет ли отец-одиночка какие-то льготы в отношении выплаты транспортного годового налога?

Как определить арендную стоимость 1 кв.м. земли поселений при наличии кадастровой стоимости и годового налога?

Отказано в получении налогового вычета за ранее пропущенные месяцы из-за превышения годового налога, - Игорь

Если нет дохода и нибыло никогда являюсь ип сдал нулевые декларации что можно сделать чтоб освободили от налога годового? Спасибо.

Штрафы и пени за невыплату годового НДС - сколько начисляется на сумму 160 000 рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59