Как выделить мужу долю в комнате, купленной на маткапитал, после развода?

Раз вы уже выделили доли себе и детям, но не мужу, по сути нужно перераспределить доли — уменьшить свои и, возможно, детские доли за счёт выделения доли бывшему мужу. Но тут есть нюанс: детская доля не может быть уменьшена без разрешения органов опеки.

Выделить мужу долю в комнате, купленной на маткапитал, можно, но только добровольно и с соблюдением интересов детей. Поскольку вы уже развелись, просто «выделить долю» по закону о маткапитале не получится — потребуется сделка (дарение или продажа) либо соглашение.

.

Светлана, выделить долю бывшему мужу в комнате, купленной с использованием маткапитала в браке, нужно через соглашение об определении долей. По закону (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ) при покупке жилья за маткапитал в браке доля выделяется всем членам семьи, включая мужа, независимо от развода.

Можно выделить супругу часть вашей доли. Обращайтесь к нотариусу.

Здравствуйте Светлана.

Ознакомившись с вашим обращением, следует, что вы с мужем купили комнату в браке, денежные средства были общие и также использовали денежные средства из материнского капитала. Данная комната была оформлена в долях на вас и на ребенка. После, чего совместная жизнь была невозможным вы размелись. Сейчас вы намерены разделить данную комнату в доле и на бывшего мужа. В данном случае необходимо подать бывшим мужем исковое заявление о разделе совестно нажитого имущества о разделение комнаты и предоставление ему части доли от комнаты. Так как вы об этом не против то то суд пройдет быстро и безболезненно.

Из вашего обращения не видно и вы не пишите, какая площадь квартиры и в каких долях была куплена комната. Доли в комнате ребенка будет неизменной, раздел произойдет между вами и бывшим мужем, в равных долях.

Если доли уже выделили, то только дарение или купля-продажа. Сделка нотариальная. Подробную информацию получить сможете у нотариуса.

Если безвозмездно - по договору дарения от своей доли. Доли детей уменьшить нельзя.

Через дарение сделайте

Заключайте соглашение о выделении доли. Обращаться нужно к нотариусу.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Нужно проверить:

- какое именно обязательство вы давали (нотариально удостоверенное обязательство выделить доли);

- кто указан в обязательстве как получатель долей (обычно: супруги и дети);

- когда вы погашали/использовали маткапитал и в какой срок обязались оформить доли.

Если обязательство было именно на всех членов семьи — основания для выделения доли мужу есть.

Обязанность выделить мужу долю не исчезла из-за развода: если маткапитал направили на покупку в период брака, жильё оформляется в общую собственность родителей и детей — ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Соберите договор покупки, сведения о сумме маткапитала и выписку ЕГРН, обратитесь к нотариусу для оформления долей. Размер доли мужа нужно рассчитать по обстоятельствам приобретения, а не автоматически как 1/4 всей комнаты. Уменьшать уже оформленные доли детей без разрешения опеки нельзя.