Могут ли продавцы забрать духовой шкаф, если он указан в договоре бронирования?

Полагаю, речь о последствиях условия договора бронирования, где указано, что «остаётся кухонный гарнитур», и перечислено входящее в него имущество (в т.ч. духовой шкаф). Если духовой шкаф прямо включён в состав «кухонного гарнитура», то это условие является согласованным предметом передачи (по смыслу: что входит в комплект, который остаётся покупателю). В таком случае забрать шкаф «по своему усмотрению» продавец не вправе, если только договором не предусмотрена замена на аналогичный товар либо отдельное исключение шкафа.

Как законно не допустить изъятия:

1) Проверьте текст договора бронирования: есть ли пункт про состав имущества «как есть», про принадлежность гарнитура к квартире/дому, про перечень техники, либо оговорки «может быть изъято», «подлежит замене», «уточняется при передаче».

2) Зафиксируйте комплект документально: запросите у продавцов письменный перечень того, что они готовы оставить, и сопоставьте его с договором.

3) Составьте/подпишите акт при передаче (или инвентарную ведомость): внесите в акт наличие духового шкафа именно как части кухонного гарнитура/комплекта. Если не дают — направляйте продавцу письменное уведомление о несоответствии комплекта условиям договора и предлагайте подписать акт с перечнем.

4) Если шкаф планируют забрать без правового основания — это может являться нарушением договорного обязательства. В зависимости от стадии сделки и оформления может возникать требование о понуждении передать имущество и/или о соразмерном уменьшении цены/возмещении ущерба.

Важно: права «продавца» на изъятие обычно связаны либо с тем, что вещь не включена в состав, либо с отдельным условием договора/прямой оговоркой. При наличии прямого указания на входящий духовой шкаф аргументация продавца «это не относится» слаба.

Если хотите, пришлите фрагмент условий договора (1–2 пункта про кухонный гарнитур и комплектацию) и дату/стадию сделки (только бронирование или уже готовится основной договор купли-продажи) — подскажу, какие формулировки лучше использовать. Если у вас будет спор, обычно полезно оформить письменное уведомление/претензию о несоответствии комплекта условиям договора.

Здравствуйте.

Нет, забрать духовой шкаф они не вправе. Если он прямо указан в договоре как часть «кухонного гарнитура», который остаётся вам, это условие обязательно для продавцов.

Что важно:

1. Договор — основание. Условия договора обязательны для сторон (ст. 309, 310 ГК РФ). Если в договоре написано, что гарнитур с духовым шкафом остаётся, продавцы не могут забрать его самовольно.

2. Состав гарнитура. Если духовой шкаф прямо включён в перечень «кухонного гарнитура» — это уже ваша собственность с момента подписания договора.

3. Самовольный вывоз. Если продавцы попытаются забрать шкаф без вашего согласия — это самоуправство (ст. 330 УК РФ) или хищение.

4. Защита права. Вы вправе требовать возврата вещи или возмещения её стоимости (ст. 301, 1102 ГК РФ).

Что делать:

1. Направьте продавцам письменное уведомление со ссылкой на договор и требованием не забирать имущество.

2. Если попытаются вывезти — вызывайте полицию и фиксируйте на видео.

3. При отказе — подайте иск об истребовании имущества или взыскании стоимости.

Важный нюанс: если в договоре есть только общая фраза «кухонный гарнитур» без перечня, доказывать принадлежность духового шкафа придётся через суд.

Чем поможем:

✅ составим уведомление продавцам

✅ подготовим иск об истребовании имущества

✅ поможем с фиксацией попытки вывоза

Подписывайтесь:

📌 ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная: vk.ru/id1113811424

📩 TG: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Отвечу по существу - если к перечень кухонного гарнитура - указан духовой шкаф - забрать не могу ,НО если нет перечисления могут - ну по крайне мере по документам .Не допустить - если о фактической ситуации- сложно- например предложить подписать доп.соглашение с подробным перечислением всего ,что остается .

Они могут забрать - тогда - вы можете отказаться от совершения сделки ,можете заключить и потом с них взыскивать стоимость вывезенного имущества внесенного в договор .

Пока сделку не совершили и акт не подписали - могут и "вывернуть".

Они же вам ключи передадут и акт подписывать вы будете либо в день сделки или в день после того как право собственности перейдет к вам .

В любом случае - ситуация конфликтная - думаю обе стороны пойдут на компромисс ,что бы не скандалить.

🔴 Мои контакты по ссылке: 👉https://9111.ru/my/

📝 Индивидуальная консультация по вашему вопросу, в личных сообщениях возможна в мессенджерах по номеру +7(919)1097419